Защити право собственности на дом
Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина КАРПЕЕВА.
Нужно ли оформлять частный дом в Росреестре? Владимир Максимов
“Представьте: человек построил дом, живет в нем годами, а потом выясняется, что по документам этого дома не существует.
Звучит странно и нелепо? Но именно так живут тысячи владельцев частных домов по всей стране”, — говорит руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина КАРПЕЕВА.
Так что же дает законное оформление? Главное: оформленный дом — это защита права собственности.
Кроме того:
- свобода распоряжения;
- спокойствие при проверках;
- возможность получить компенсацию, например, в случае наступления чрезвычайных ситуаций;
- доступ к ипотеке и кредитам под залог недвижимости;
- возможность подключить все коммуникации (газ, вода и т. д), если дом новый.
“По последнему пункту стоит добавить, что с 1 марта 2025 года действует принцип регистрации недвижимости “Построил — оформи” (Федеральный закон № 487-ФЗ).
Эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него зарегистрированы в ЕГРН. Это касается и частных жилых домов. Без оформления объект нельзя подключать к коммуникациям”, — объясняет Екатерина Карпеева.
