Второе дыхание многоквартирного дома. Капремонт в Новочебоксарске идет по плану

Свет в шкафу с электрическим оборудованием означает, что работы ведутся. Фото nowch.cap.ru

Новые вентканалы защищены от попадания в них птиц, показывает депутат НГСД Ринат Фархаев.

В новом лифте с главой города прокатились депутаты. Фото автора

Валерий Павлович.

“В нынешнем году в Новочебоксарске будут заменены 76 лифтов”, — рассказал глава Новочебоксарска Александр АЛЕКСЕЕВ в ходе выезда по одному из адресов, где работы уже проведены. И вот что интересного и важного мы обнаружили.

Замена лифтов
Итак, девятиэтажный двухподъездный дом за “Аталом” по ул. Солнечной, 5. В обоих подъездах уже запущены новые подъемники. Они производства Карачарского механического завода (г. Москва). На первый взгляд, обладают всем, чем должны обладать современные лифты в многоквартирном жилом доме. Кнопки, речевой информатор, современный дизайн кабины, указатель, на каком этаже подъемник сейчас.
Звоним в одну из дверей на верхнем этаже. Спрашиваем открывшего нам мужчину о различиях лифта прежнего и нынешнего. “Раньше сильно шумел, — признает Валерий Павлович. — Да так, что спать невозможно было. Нынешний работает практически бесшумно”.
Вот так. Остановили лифты на ремонт в конце апреля, а в конце июня уже запустили новые подъемники. Стоимость одного — замена под ключ — определена в 2,6 млн рублей.
“Замена лифтов в нашем городе пройдет двумя этапами. Первый подразумевает обновление 38 подъемников. Эта работа еще не завершена, но подходит к концу. К настоящему времени заменены и уже запущены в эксплуатацию порядка 25 лифтов в шести многоквартирных домах, — рассказал Александр Алексеев. — По оставшимся 38 лифтам аукцион уже состоялся, идет процесс заключения контракта. Завершить второй этап должны в текущем году”.

Замена системы электроснабжения
Новые, реагирующие на звук светильники на этажах, распределительные щиты у входа в квартиры, табло “Выход” с автономным источником питания и “подсвечивающие” вход в подъезд лампы — вот зримые приметы того, что в доме проходит капитальный ремонт системы электроснабжения. Всё это в доме № 77 по ул. Винокурова уже есть. Но работы здесь выполнены пока лишь на 70%.
Подрядчик ООО “ТПК Премьер”, стоимость работ по данному дому определена в 3,3 млн рублей.
Спрашиваем жильцов о проводимых работах. Каких-то претензий или замечаний в адрес производителя работ у них нет. Больше волнует, что во дворе дома остаются сухие деревья. Просят помочь в решении этой ситуации. Представители администрации обещают.

Новая кровля
И еще один вид работ по капитальному ремонту мы увидели в доме № 43 по ул. Первомайской. Кровля здесь обновлена уже на 90%. Осталось по ее периметру сделать ограждение и обшить вентиляционные шахты, пояснил представитель подрядчика. Кстати, здесь работы также выполняет ООО “ТПК “Премьер”.
Срок контракта — 1 ноября, у организации осталось три “не начатые” кровли, по остальным объектам работы или завершены, или близятся к завершению, так что, судя по всему, организация с работами успевает.
И еще раз напомним, почему подход в каждом конкретном МКД к работам не комплексный, то есть в одном доме кровлю могут сделать сейчас, а к замене ГВС и ХВС вернуться позже.
Дело, во-первых, в ограниченных финансовых возможностях. Фонд капремонта планирует работы в каждом году исходя из тех средств, что были собраны в общем котле. Во-вторых, Республиканский центр технического обследования, созданный осенью 2024 года, теперь в обязательном порядке перед проведением проводит экспертизу состояния тех или иных систем в доме. Если, скажем, отопительная система еще терпит год-другой без ремонта, то ее не включают в план. Таким образом собранные средства расходуются более эффективно.

Планы на сезон
В 2026 году запланировано проведение капитального ремонта в 53 МКД общей площадью 247 тыс. кв. м на сумму 533,6 млн рублей.
В том числе будет выполнен: ремонт кровли (11 МКД), системы горячего (7) и холодного (5) водоснабжения, водоотведения (8), тепло- (5), электро- (12) и газоснабжения (2). Плюс замена лифтов в 24 многоквартирных домах.
Здесь можно отметить, что общественный контроль в Новочебоксарске работает. Этому способствуют и программа “Школа ЖКХ”, о которой мы писали ранее, и активность депутатов как Госсовета Чувашии, так и городского Собрания. “Грани” также продолжат держать руку на пульсе.

КСТАТИ

До 2030 года в Новочебоксарске необходимо заменить 279 лифтов, нормативный срок эксплуатации которых истек, а он составляет 25 лет. Из них 177 лифтов находятся в 49 МКД, где собирают средства в общем котле Фонда капремонта. Еще 102 лифта в 30 МКД, собирающих средства на капремонт на спецсчете.