Они заверяют, им вверяют

Нотариусы теперь скрупулезно проверяют обратившихся за наследством через базы ЗАГС. Фото Федеральной нотариальной палаты

Не каждый из нас постоянно имеет дело с нотариусами. Однако без них в государстве никак. Оформить доверенность — к ним, завещание — туда же, акт дарения — теперь и он не без нотариусов. А еще с февраля в их работе появились дополнительные изменения: например, при открытии наследственных дел нотариусы сейчас обязательно проверяют документы о родстве, которые представляются наследниками, по базе ЗАГС. И это далеко не единственное нововведение.

Родственника “пробьют”
Начнем с того, о чем заявили в превью. С 5 февраля при открытии наследственных дел представляемые наследниками документы о родстве проверяются нотариусами по базе ЗАГС в обязательном порядке.
По данным Федеральной нотариальной палаты, в среднем в сутки в органы ЗАГС по стране поступает порядка 14 тысяч запросов от нотариусов по разным актовым записям: о рождении, заключении брака, разводе, отцовстве, смерти.
По закону после смерти человека его имущество получают наследники. Если же человек проживал один, не сделал завещания и по закону у него нет наследников, оставшееся после него имущество становится выморочным и передается государству. Именно за таким выморочным имуществом часто охотятся аферисты. Они подделывают свидетельства о рождении, представляясь родственниками умерших. Или бывшие супруги могут принести старые свидетельства о браке, пытаясь скрыть факт развода и получить наследство, которое после расторжения брака им уже не полагается.

Важно, где не стало
Изменился и порядок розыска завещаний по запросам иностранных компетентных органов или должностных лиц в случаях, когда человек умер на территории другого государства.
Такой запрос будет сначала поступать в Министерство юстиции РФ. Уполномоченные сотрудники Минюста с помощью ЕИС нотариата проверят, открыто ли наследственное дело в России, кто из нотариусов его ведет, а затем направят запрос конкретному нотариусу, чтобы уточнить, оставил ли наследодатель завещание.
Также представители Минюста могут перенаправить запрос в Федеральную нотариальную палату. К запросу иностранная сторона должна приложить документы, достоверно подтверждающие факт смерти гражданина на своей территории.

Разыскивается должник
С 5 февраля также вступили в силу законодательные изменения, которые совершенствуют механизмы участия нотариусов в системе противодействия легализации преступных доходов и финансированию терроризма.
Начала действовать норма, направленная на защиту прав должников. Нотариусам предоставили право проверять действительность долговых обязательств при совершении исполнительной надписи и удостоверении медиативных соглашений, что позволяет предотвращать ситуации, когда недобросовестные граждане использовали данные инструменты для незаконных схем.
Теперь нотариус сможет на законных основаниях убедиться, что сделка не была фиктивной и заявленный долг реально существует. Заявитель обязан представить банковский документ, подтверждающий передачу денег заемщику. Достоверность этого документа нотариус проверит, направив электронный запрос в банк. У кредитной организации будет три рабочих дня для ответа. До введения этих норм нотариус мог попросить подтверждение денежного перевода, но заявитель не обязан был его представлять. Исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться, если деньги передавались наличными, так как этот факт нельзя подтвердить платежными документами из банка.
Обратиться за исполнительной надписью можно только к нотариусу в том регионе, где проживает должник-физлицо или находится должник-юрлицо. За нотариусом закрепили право официально отказать в совершении нотариального действия, если есть обоснованные подозрения, что его будут использовать для легализации преступных доходов.

Региональный отменяется
Не забыли, конечно, и об участниках СВО. Так, для них и их семей, социально незащищенных категорий граждан 14 февраля вступили в силу новые льготы за совершение нотариальных действий. За них нотариус взимает федеральный и региональный тариф. Указанные же категории граждан оплачивают только меньший по размеру федеральный тариф при оформлении доверенностей (стоимость с учетом льготы — 100-500 рублей), согласий в отношении детей (500 рублей) и завещаний (100 рублей).
Кроме того, по льготному тарифу можно перевести бумажный документ в электронный вид с сохранением его юридической силы и наоборот (стоимость с учетом льготы — 50 рублей за одну страницу), передать через нотариуса документы физлицам или юрлицам (100 рублей). В перечень входят и свидетельствование подлинности подписи на документе (100-200 рублей), а также верности копий документов, удостоверяющих личность, и документов, выданных органами ЗАГС (10 рублей за одну страницу).
Указанные льготы теперь могут получить мобилизованные, добровольцы, военнослужащие и сотрудники федеральных госорганов, в которых предусмотрена военная служба, бойцы содействующих организаций, а также сотрудники органов внутренних дел РФ, участвующие в СВО, при предъявлении документов.
От уплаты регионального тарифа при совершении некоторых нотариальных действий также освобождены иностранные граждане, законно находящиеся на территории России и желающие заключить контракт о прохождении военной службы. Для получения льготы потребуется справка от начальника пункта отбора или воинской части, где перечислены документы, которые необходимо удостоверить у нотариуса.
Не нужно оплачивать региональный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство и детям-сиротам, а также детям-инвалидам, проживающим вне детдомов и интернатов. До этого от уплаты регионального тарифа по всем видам нотариальных действий были освобождены только дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах и интернатах.

Кому бесплатно
А еще супруги, родители и дети участников СВО, в том числе усыновленные, также полностью освобождаются от оплаты регионального тарифа за удостоверение доверенности, согласия на выезд ребенка бойца за границу. Также в списке льготных: свидетельствование верности копий документов, удостоверяющих личность, и документов, выданных органами ЗАГС.
Кроме того, наследники участников СВО, как родственники, так и любые другие люди, освобождаются от оплаты регионального и федерального тарифов за выдачу свидетельства о праве на наследство относительно имущества погибшего бойца, такое нотариальное действие для них бесплатно. По закону наследники участников СВО освобождаются также от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость.

Дарить только с ними
Вернемся же к договорам дарения. Чтобы один гражданин мог подарить другому квартиру, дом или прочую недвижимость, договор требуется удостоверить нотариально. Поправка к ГК РФ вступила в силу 13 января.
Раньше такой обязанности не было, кроме ряда исключений. Среди них сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.
При этом нотариус, который заверил договор, по общему правилу сам подает в Росреестр заявление о регистрации прав. Однако стороны могут возразить против этого и обратиться за госуслугой напрямую.

МИНЮСТ ПРЕДЛАГАЕТ
Минюст РФ подготовил проект закона о новых изменениях в системе нотариата. Пока он не принят, но заслуживает внимания.
Тариф
Минюст предлагает передать государству регулирование стоимости нотариальных услуг и планирует самостоятельно определять предельные размеры нотариального тарифа и их конкретные значения. Фактические тарифы в субъектах будут определять региональные органы с учетом социально-экономической ситуации.
Требования
Правительство предлагает запретить иметь вид на жительство в другой стране и планирует ввести требование об окончании как бакалавриата, так и магистратуры по направлению юриспруденции или правоведения. Дополнительно планируют тщательнее следить за отсутствием судимостей у потенциального кандидата.
Комиссии
Весь процесс допуска в профессию будут контролировать единые государственные квалификационные комиссии. Их будут создавать в каждом субъекте, в состав органа войдут восемь человек. Среди них: по три представителя от территориального органа и нотариальной палаты и по одному представителю от законодательного и исполнительного органов субъекта.
Контроль
Законопроект предлагает дать территориальным органам Минюста и прокуратуры право обращаться в суд для приостановления или прекращения полномочий нотариусов. Госорганы будут проверять нотариусов комплексно, охватывая как вопросы делопроизводства, так и профессиональную деятельность.
Прогулы
Документ, подготовленный Минюстом, исключает ситуации, когда нотариуса нет на месте более 60 дней. При этом помощники смогут их замещать, только если они занимаются нотариальной деятельностью два года и у них есть опыт юридической работы больше одного года.