Если надстраиваете дом

Я несколько лет назад надстроил второй этаж дома. Сразу после окончания строительства получил новый технический паспорт, поставил на учет в БТИ. До Регпалаты так и не дошел. Теперь собираюсь продать дом, но в свидетельстве у меня указана меньшая площадь, чем в техпаспорте. Покупатель отказывается от сделки, потому что документ не в порядке. Как получить новое свидетельство о госрегистрации?
Дмитрий СЕМЕНОВ

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна РАСКОЛОВА.
Такие случаи в нашей республике не редки. Как показывает практика, собственники недвижимости после проведенной реконструкции (возведение пристроек, надстроек) обращались в БТИ за инвентаризацией. Но без оформления разрешительной документации новые площади считаются самовольно возведенными.
Соб­ственнику для того, чтобы узаконить свой объект недвижимости с учетом произведенных изменений, необходимо вначале получить в муниципалитете по месту нахождения дома разрешение на реконструкцию. Только потом обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике для регистрации права собственности на измененный объект недвижимости.  
В преддверии исчисления налогов на объекты недвижимости исходя из их кадастровой стоимости собственник должен быть заинтересован в том, чтобы сведения информационных баз ЕГРП и ГКН совпадали, поскольку они передаются в Федеральную налоговую службу. В связи с этим обязательно нужно сверить технические характеристики своей недвижимости, используя электронную услугу “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе” на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Получить письменные сведения в режиме “одного окна” одновременно из ЕГРП и ГКН можно, обратившись в Кадастровую палату либо МФЦ.