Дома станут красивыми
Ельниковский, 10. Кровля этого дома — шестнадцатая по счету, над которой работает “Калита”.
Главный инженер Фонда капремонта Чувашии Игорь АРТЕМЬЕВ.
Ельниковский, 8. Новая кровля. Фото Екатерины ШВАРГИНОЙ
Ельниковский, 3. Новый лифт.
Ольга ТУРЗАНОВА, начальник отдела ЖКХ администрации Новочебоксарска
Ельниковский, 4а. Новый теплоузел.
В краткосрочной программе капитального ремонта 2025 года в Новочебоксарске значатся 33 многоквартирных дома. Перечень работ в каждом из них свой. Где-то, например, меняют практически всю инженерную “начинку” МКД, а где-то ограничиваются только лифтами. Почему так и о том, как идут работы на объектах нашего города, мы попросили рассказать и показать главного инженера Фонда капремонта Чувашии Игоря АРТЕМЬЕВА.
Кровля
Дома № 8 и 10 по проезду Ельниковскому — погодки, они и стоят рядом, угол к углу. Один построен в 1976 году, второй в 1977-м. То есть оба скоро отметят полувековой юбилей. В краткосрочную программу капремонта этого года вошли оба дома, и набор видов работ для капремонта у них одинаковый: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, кровля. В перечне нет замены отопления, и почему, для старожилов, в общем-то, понятно. В первом десятилетии нового века в нашем городе во всех домах, где батареи находились внутри железобетонных панелей, вывели отопление внутрь комнат, с установкой новой разводки и самих приборов. Поэтому системе отопления в том же десятом доме от силы лет двадцать.
Но вернемся к замене кровли. В восьмом доме ее уже обновили, в десятом работы еще идут. Вместе с бригадиром ООО “Калита” и главным инженером Фонда мы поднялись на новую кровлю. Конечно, это целая система, включающая ливневую канализацию, молниеотвод, вентиляцию, противопожарные люки и еще многие и многие другие элементы. Тут теперь даже страховочный трос имеется, например, для проведения работ по очистке кровли от снега зимой.
Самое главное — кровля будет на гарантии следующие пять лет, а ООО “Калита” — уже зарекомендовавший себя подрядчик, имеющий хорошую репутацию. Как сообщил бригадир Денис, кровля десятого дома — шестнадцатая по счету, над которой работает “Калита”.
Взгляд изнутри: ХВС, канализация, электрика
Так получилось, что автор этих строк также живет в одном из домов, где в этом году был проведен капремонт. И вот как это происходило с точки зрения жильцов.
Сначала у первого подъезда появилось объявление, что на следующей неделе начнутся работы по замене холодного водоснабжения и водоотведения. Жильцам предложили обеспечить доступ к стоякам холодной воды и канализации.
Бригады работали по графику. На замену одного стояка уходил один рабочий день, поэтому если все жильцы обеспечивали доступ в квартиру, на замену коммуникаций в одном подъезде уходила одна рабочая неделя. На дом ушло чуть больше месяца, потому что помимо пяти этажей необходимо было провести работы и в подвале. Все соседи отмечали, что специалисты трудились быстро и аккуратно и к обозначенным в объявлении срокам отнеслись очень серьезно. Все демонтированные трубы сложили сначала на газоне перед домом и вывезли буквально за несколько рабочих дней.
С электричеством получилось еще круче. Просто однажды, вернувшись с работы, жители не узнали свой вечный полутемный подъезд. Во-первых, снаружи у входа появился светильник с яркими светодиодными лампами и указателем с номером подъезда и номерами квартир. Во-вторых, теперь у выхода всегда горит такой же светодиодный указатель “Выход”. В-третьих, освещение в подъезде теперь реагирует на звук, и включается, едва кто-то заходит. Кому-то, возможно, покажется это смешным, но вы снова поживите со старыми лампами накаливания, вспомните, каково это, чертыхаясь и спотыкаясь об оставленные велосипеды, пробираться по лестнице, и тогда вы в полной мере поймете радость мою и моих соседей. Да, мы довольно скоро привыкнем к хорошему, но пока просто наслаждаемся.
Наконец, теперь подсвечена и табличка с названием улицы и номером дома, она называется аншлаг. Теперь, идя по улице Новочебоксарска, я издали могу сказать, какие из домов уже прошли процедуру капитального ремонта.
Теплоснабжение
И всё же мы увидели дом, в котором заменили систему отопления. По тому же Ельниковскому проезду дом № 4а — это кирпичная девятиэтажная секционка 1979 года. На первом этаже в общем холле красуются новые приборы отопления. Спустились мы и в подвал, где уже смонтирован новый теплоузел. Сами подвальные помещения, конечно, в страшном состоянии, заполнены каким-то мусором, и это вызывает определенные вопросы к управляющей компании.
Что касается теплоузла, то сейчас по правилам в ходе капремонта в новом теплоузле обязательно устанавливают узел погодного регулирования. Что он дает? По идее, в переходные периоды — в октябре-ноябре и в марте-апреле — он предотвращает перетоп и экономит средства жильцов. С другой стороны, кому-то может показаться, что нормативные 19-20 градусов в комнате — это слишком холодно.
Лифты
О лифтах стоит сказать отдельно. Дом по адресу пр. Ельниковский, 3 по всем меркам еще совсем молодой, он построен в 1988 году. Впрочем, лифты здесь уже пора было менять, что и выполнили в этом году.
Жильцы, которых мы встретили во дворе, рассказали, что замена лифта много времени не заняла, и уже в конце июня новые вертикальные подъемники стали возить пассажиров. Рассказывать о самих лифтах особого резона нет, они красивые, антивандальные, выглядят стильно и современно. В организации “Новлифт”, которая является эксплуатантом лифтов по данному адресу, сообщили, что произведены эти подъемники в Нижнем Новгороде по технологии завода в Могилеве (Белоруссия).
“Из худших эти лифты самые лучшие”, — с иронией оценили качество заводского продукта. И добавили, что надежность того или иного лифта в первую очередь зависит от того, как его используют. Будут относиться бережно — лифт прослужит много лет. Будут ломать — соответственно, нет.
Теперь о программе. В феврале 2025 года был заключен контракт с подрядной организацией “Трансэнерго” на замену 82 лифтов в 32 многоквартирных домах Чебоксар и Новочебоксарска. В частности, в нашем городе организация должна заменить 41 лифт.
Сроки работ — не более 200 суток с момента подписания договора, то есть истекают они 13 сентября.
К настоящему времени работы продолжаются по ул. Строителей, 48 и ул. Винокурова, 49 (по одному лифту), ул. Первомайская, 36 (два лифта), ул. 10-й Пятилетки, 27 (четыре лифта). Остальные 33 лифта в Новочебоксарске приняты госкомиссией.
“Грани” следят за развитием событий. Свои наблюдения и замечания по качеству капремонта этого года можете сообщать на sergeev@grani21.ru и по тел. 73-14-55.
***
Ольга ТУРЗАНОВА, начальник отдела ЖКХ администрации Новочебоксарска:
— Краткосрочная программа капремонта, исходя из утвержденной республиканской программы 2014-2055 годов, принимается на трехлетний период, сейчас действует с 2024 по 2026 годы. Она регулярно актуализируется. В ней могут произойти изменения и по адресам, и по видам работ. По разным причинам какие-то виды могут быть исключены или добавлены.
***
НАША СПРАВКА
Актуализированная программа капремонта 2025 года включает в себя 16 многоквартирных домов, в которых будут выполнены различные виды работ, плюс дом по ул. Парковой, 21, где пройдет капремонт кровли по программе прошлого года. Кроме того, в 17 МКД значится замена лифтов.
