Чье хозяйство? Если лопнула канализационная труба

Главный жилищный инспектор Чувашии — руководитель Госжилинспекции Виктор КОЧЕТКОВ.

Дружных жильцов дома № 42 по ул. Строителей мы ставили в пример, когда писали о помощи дворникам. В сегодняшнем номере расскажем о том, как люди самоорганизовались в товарищество собственников недвижимости и начали приводить свою девятиэтажку в порядок. Но так случилось, что в одной из квартир дома произошла аварийная ситуация, и жилец обратился за помощью в “Грани”.
А случилось по версии жильцов следующее. Еще в декабре 2025 года в одной из квартир треснула канализационная труба, расположенная между туалетом и ванной. И если унитазом пользоваться еще можно было, то ванной уже нет. Требовалась замена трубы. Приглашенные специалисты, по словам жильца, навскидку оценили стоимость работ в 10 тыс. рублей. Вот мужчина и интересовался, каким образом произвести ремонт, чтобы не платить самому? Или, к примеру, предъявить потом чеки для возмещения стоимости ремонта?
“Первое, что следует сделать, — советует главный жилищный инспектор Чувашской Республики — руководитель Госжилинспекции Чувашии Виктор КОЧЕТКОВ, — это определить, относится ли оборудование к общедомовому имуществу или находится в зоне ответственности самого жильца”.
И процитировал постановление Правительства РФ № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам”: “В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе”.
Простыми словами, сам стояк и его ответвления до первого стыка — общедомовое имущество, всё что дальше, включая унитаз, — оборудование квартиры, которое при желании вы можете поменять в зависимости от вашего вкуса и толщины кошелька.
В правлении товарищества собственников недвижимости своя версия произошедшего. По данным ТСН, повреждение трубы произошло при замене ванны.
Уже 5 февраля в квартире побывала комиссия, осмотрела всё на месте. Составлен акт, в котором обозначено, что авария произошла на трубе, которая является общедомовым имуществом.
Поскольку все работы были выполнены жильцом с приглашением сторонней организации, затраты на ремонт ему будут возмещены ТСН при предъявлении официальных документов (чеков).