Домофон — общедомовое имущество

Споры разных заинтересованных сторон о точном составе общего имущества в конкретных МКД нередко доходят до Верховного суда РФ, который дает разъяснения и помогает управляющим организациям, ТСЖ и собственникам разобраться в ситуации.

Например, в июне Верховный суд Российской Федерации отнес  к общему имуществу дома домофонное оборудование, которое частная компания установила в многоквартирных домах за свой счет. Суд счел, что с момента установки домофонов они перешли в общедолевую собственность МКД (дело № А40-61061/2018).
В апреле Верховный суд РФ поддержал позицию судов всех инстанций о правомерности требования к управляющим организациям сделать собственникам перерасчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. При определении норматива потребления холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества нельзя учитывать площади машинных отделений, лифтов, мусоросборников, техподполья и пожарных выходов дома (дело А57-26118/2017).