Что лучше: муниципальная или приватизированная?

Разъясните, пожалуйста, есть ли разница в оплате жилищно-коммунальных услуг собственником квартиры и ее нанимателем (в случае, когда квартира муниципальная). Какие плюсы и минусы в приватизации муниципальной квартиры?
Ирина Николаевна.

Отвечает заведующая сектором городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 2011 год установлен решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов от 25 ноября 2010 г. № С 3-10 “Об установлении размера платы за жилое помещение” и составляет 60 копеек с квадратного метра жилой площади. Собственники жилых помещений ежегодно платят налог на имущество (квартиру). В этом и состоит разница.
Муниципальную квартиру в отличие от находящейся в собственности жильца нельзя продавать, дарить, завещать.