На вопросы читателей отвечает директор МУП “УК в ЖКХ” Геннадий Козлов

Подъезд требует ремонта

Самый наболевший для нас вопрос — ремонт подъездов. В них очень грязно, проржавел мусоропровод. За 20 лет в доме ремонт ни разу не проводили. Платим за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно. В жэке сказали, что наш дом самый грязный в микрорайоне. Несмотря на это, коммунальщики ничего не предпринимают.
Жильцы первого подъезда дома № 34 по ул. Строителей.

Ремонт мест общего пользования в жилых домах производится за счет средств квартиросъемщиков (плата за ремонт жилья). В 2003 году в данном доме отремонтирован цоколь, заменены трубопроводы отопления на чердаке, лестничной клетке, в подвале, квартирах, а также тепловые узлы в подвале, устрой­ства теплоизоляции трубопроводов отопления на чердаке. Отремонтирована кровля наплавляемыми материалами с полной заменой рубероидного ковра. В 2004-м заменили трубопроводы холодной воды в подвале. В 2005-м реконструирована дет­ская игровая площадка и установлены дополнительные малые формы. В первом подъезде модернизирован лифт, во втором — капитально отремонтирован. В обоих подъездах установлена современная система диспетчеризации и диагностики.
К слову, задолженность за жилье и коммунальные услуги в данном доме на 1 октября составляет 247882 рубля, в том числе долг у жильцов первого подъезда — 57755 рублей.
Планом на 2006 год ремонт­ные работы в подъездах дома № 34 по ул. Строителей не предусмотрены. Вопрос будет рассмотрен дополнительно при формировании плана на 2007 год, но при погашении долгов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Станет ли теплая вода горячей? 

Дело в том, что постоянно, причем долго, приходится сливать так называемую горячую воду, чтобы она стала хотя бы теплой. Из-за этого не можем установить в квартире счетчики, так как будет невыгодно.
Мне кажется, что наш дом № 77 по ул. Винокурова является лидером по количеству использованной горячей воды. Можем ли мы на основании этих данных потребовать перерасчета за расход “горячей” воды как за некачественно оказанную услугу?
И вот еще что. Почему в ванной комнате горячая вода появляется почти сразу, а в кухне течет прохладная? Ее можно сливать часами, но результата никакого. Если линии подачи разные, то нель­зя ли провод, по которому она идет в кухню, подсоединить к тому, что идет в ванную? И вообще, сможем ли мы когда-нибудь пользоваться горячей водой в полном объеме, как производим полную оплату за ее потребление?
Дмитрий ИВАНОВ.

Проблемы с горячей водой возникают летом, после отключения отопления, поскольку циркуляция теплоносителя прекращается — система начинает работать в “тупиковом” режиме. И зависит это от снабжающей организации, то есть энергетиков. С началом отопительного сезона во всех домах циркуляция нормальная. Если температура горячей воды не удовлетворяет, автор письма может обратиться в МУП “УК в ЖКХ” с просьбой составить акт и сделать перерасчет.
Директор ОАО “Ремэкс” Вячеслав КОНСТАНТИНОВ: “Это, скорее всего, связано с тем, что в ванной горячей водой пользуются чаще, она не успевает остыть. А после подключения отопления горячая вода идет вверх по стояку, находящемуся в ванной, и спускается вниз по трубопроводу, который находится в кухне”. 

Кто заменит раму?

Кто должен заменить оконную раму и пол в комнате, если они сгнили, а жилье не приватизировано? Дом построен в 1967 году.
Обращалась в жэк к главному инженеру, который сказал, что следует менять их самим. Правда, коммунальщики пообещали отремонтировать комнату, так как ее затопило горячей водой с чердачного помещения. Но почему раму и пол я должна менять сама, если жилье нанимаю?
Надежда КОШКИНА, ул. Советская, 20.

Ремонт оконных рам производится за счет предприятий ЖКХ, а пол должны привести в порядок сами жильцы.