Заброшенные участки наследует муниципалитет

 Правление садоводческого товарищества “Ветеран-2” хочет выяснить, имеет ли оно право распорядиться шестью заброшенными участками.
Эти участки зарастают, дачи разрушаются. Их хозяева не появляются уже более 10 лет, по адресам, зафиксированным в учетных данных, не проживают, на письма и звонки не отвечают. Многие из них умерли, а родственники и наследники не появляются и прав на участки не предъявляют.
Правление интересуется, может ли оно по решению общего собрания продать участки, а вырученные средства использовать на нужды товарищества.
Как поступить с участками, находящимися на балансе садоводческого товарищества “Ветеран-2”?

Отвечает начальник Чебоксарского отдела Управления Федеральной службы государ­ственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР Елена КУЗЬМИНА.
В коллективном садоводческом товариществе “Ветеран-2” земельные участки закреплялись в собственность граждан согласно списку на основании постановления главы администрации Чебоксарского района ЧР от 27 марта 1995 г. №149 “О закреплении земельных участ­ков в собственность”. Таким образом, у каждого земельного участка в саду имеется свой правообладатель.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как вы указываете в своем заявлении, “многие из хозяев умерли, а родственники и наследники не появляются”. В данном случае следует руководствоваться положениями ч. 3 ГК РФ о наследовании выморочного имущества. (Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все они отстранены от наследования, либо никто из них не принял наследства, либо все отказались от него и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.)
Такое имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа.
В силу указанных фактов в рассматриваемом случае Атлашевское сельское поселение либо Чебоксар­ский район могут обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество — земельные участки (с указанием их конкретных номеров), расположенные по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, садоводческое товарищество “Ветеран-2”.
Следовательно, если вы заявили, что имеются заброшенные земли, вам нужно обратиться в соответствующую администрацию (по месту нахождения земельного участка) с ходатайством об оформлении наследства на такой земельный участок. После оформления права собственно­сти на выморочный земельный участок местная администрация сможет распорядиться им, в том числе путем закрепления за членом садоводче­ского товарищества.
Таким образом, действующее законодательство не позволяет правлению садоводческого товарище­ства распоряжаться, продавать заброшенные земельные участки. Нахождение имущества на балансе товарищества не подтверждает возникновения у товарищества на него права соб­ственности.