Восстановлению подлежит?

Недавно выяснила, что мой земельный участок снят с кадастрового учета. Не могу понять, по какой причине? И можно ли восстановить сведения об участке в ЕГРН?

Елена Викторовна

Существует несколько причин, почему участок могли снять с кадастрового учета.

Например, один большой участок разделили на два. Каждый поставили на учет и зарегистрировали право собственности. В таком случае первоначальный большой снимают с кадастрового учета.

Другой вариант: земельный участок, который учтен до 1 марта 2008 года, может быть снят с учета, если сведения о его правообладателях отсутствуют в ЕГРН и нет объектов капитального строительства на них, имеющих собственника.

В-третьих, Росреестр снимает с учета и участки, госсобственность на которые не разграничена, если в течение пяти лет со дня кадастрового учета такого участка не зарегистрировано право на него. Это те земельные участки, которые сформировала местная администрация, но так никому и не предоставила.

Что касается восстановления сведений в ЕГРН о снятых с учета объектах недвижимости, то такой процедуры нет. Если у гражданина есть правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, выданные до 1998 года, сведения о нем могут быть вновь внесены в ЕГРН в качестве ранее учтенного с присвоением нового кадастрового номера. 

Однако зачастую имеющихся документов недостаточно для этого, потому собственнику потребуется провести межевание. В остальных случаях вопрос может быть решен в судебном порядке, рассказали в Управлении Рос­реестра по Чувашии.