“Никольский” в 25 этажей

Появление на строительном рынке Новочебоксарска ООО “СМУ-58” заставило местных застройщиков жилья заметно подтянуться, но за темпами работы негласного лидера пока не у каждого из них получается угнаться. ООО “СМУ‑58” бьет все рекорды возведения многоквартирных домов.

Хорошим примером будет строящийся дом по ул. Восточной, на которой ООО “СМУ-58”, выиграв аукцион наряду с несколькими другими стройфирмами, начало строительство дома № 21б в конце августа прошлого года. На сегодняшний день на одних объектах только завершают возведение второго или пятого этажей, а ООО “СМУ-58” уже приступило к внутренней отделке, опережая график работ на три месяца. Привлекательность этого дома не только в быстром темпе строительства, но и в том, что дом будет сдан досрочно с отделкой квартир под ключ в июне этого года.
И это далеко не все объекты ООО “СМУ-58”. Также на глазах горожан вырос еще один многоквартирный жилой дом по ул. Советской, в котором будет 225 благоустроенных квартир. 1-, 2- и 3-комнатные квартиры ждут своих владельцев. В декабре этого года будет сдан I пусковой комплекс, состоящий из двух блок-секций, а это 8,5 тысяч кв. м жилья, в начале 2017-го будет сдан II пусковой комплекс — еще 4 тысячи кв. м.
Что же говорит о своей работе сам застройщик?
— У нас просто графики работы не такие, как у других. Мы отлично понимаем, что ждать своего жилья несколько лет не захочет ни один уважающий себя гражданин. По­этому и применяем новые технологии, которые помогают сократить сроки строительства, не теряя при этом в качестве жилья, — рассказывает директор ООО “СМУ-58” Олег ВАСЯНИН. — Из-за нестабильной экономической ситуации в стране сейчас сложно купить доступное жилье, отвечающее всем необходимым для комфортного проживания параметрам.
Наш дом по Восточной всем этим параметрам соответствует, цена квартир в нем та, что была установлена еще в прошлом году в начале строительства, и поднимать стоимость квадратного метра не будем, так как стадия готовности объекта очень высокая. Это объясняет, почему сегодня надо строить быстро, с опережением графиков и, понятно, не в ущерб каче­ству. В доме по Восточной мы предлагаем горожанам комфортные квартиры, в которые сразу можно заселиться. Человеку остается только завезти мебель и жить. Получается очень экономно.
Когда покупатель приобретает квартиру без отделки, у него появляется много дополнительных хлопот. Человек берет ипотеку и месяца два-три после получения долгожданных ключей от квартиры делает ремонт. Сам на время снимает жилье, платит за аренду несколько тысяч рублей: новоселье затягивается.
К сказанному хотелось бы еще добавить, что граждане, купив квартиру по Восточной, могут переоформить с нами договор и приобрести жилье в другом жилом районе — еще более комфортное, в микрорайоне “Никольский”, который начнем застраивать с мая нынешнего года. Мы обменяем квадратные метры по старой стоимости, за остальную площадь нужно будет заплатить по цене, которая сложится на рынке на период строительства объектов в “Никольском”. Посоветовал бы уже сейчас гражданам оценить свои возможности и обратиться в отдел продаж нашей фирмы.
— Олег Юрьевич, это такое ноу-хау СМУ-58?
— На самом деле, это стратегия всех крупных стройфирм, каковой и является ООО “СМУ-58”. У нас есть достаточно оборотных средств, чтобы самим построить дом, а потом продать квартиры.
— Расскажите о микрорайоне “Никольский”. Чем он будет интересен для новочебоксарцев?
— Этот современный микрорайон со временем станет центром города. Он расположится рядом с “Новым городом” и столицей республики.
За десять лет здесь со­вместно с нашими партнерами будет построено около 340 тыс. кв. м жилья, или порядка 6,5 тысяч квартир. Дома от 7 до 25 этажей. В самом центре будет общеобразовательная школа, ее построим в первую очередь по федеральной программе, также запланированы два детских сада, торговые площади и автопарковки.
Так как планируем возводить дома высокой этажности, внутри дворовые территории будут просторными, в каждом дворе сделаны современные игровые и спортивные комплексы для детей разного возраста, пешеходные тротуары, бульвары, озеленение. Фасады домов оденутся в стекло, поэтому микрорайон будет очень светлым, солнечным. В этом жилом массиве построим две газовые котельные, что даст для жителей существенную экономию по коммунальным платежам.
— Олег Юрьевич, вас, наверное, уже спрашивали как гензастройщика, что будет с искусственной рощей. Пустите под бульдозер?
— Под топор рощу не пустим. Большую часть саженцев передадим жэкам, УК, ТОСам, школам, дет­ским садам безвозмезд­но. Выделим экскаватор, машину для доставки на место. Растительный слой земли складируем, потом используем для благоустройства территории микрорайона.
— Вам самим проект “Никольского” нравится?
— Проект “Никольского” мы выбрали из пяти предложений, над ним трудилась вся республиканская элита проектировщиков.
— И кто выиграл?
— Фирма “Сфера”. Проект на самом деле получился замечательным, он отличается от всех, которые сегодня реализованы в Чебоксарах и Новочебоксарске.
— Когда планируете ввести в эксплуатацию первый дом в “Никольском”?
— В мае 2016 г. начнем строительство сетей, временных дорог и уже в следующем году сдадим первые блок-секции, дом будет разноуровневым — 7 и 12 этажей.
— Приходилось слышать, что Новочебоксарску не нужны большие объемы жилья, покупателей не будет?
— Мы знаем о таких разговорах, я сам новочебоксарец, работал здесь. “Никольский” — микрорайон, который будет построен с нуля, это новый большой жилой массив, а не точечная застройка в старых районах, где и в новом доме жить не очень комфортно. Я уверен, что многие жители Новочебоксарска и Чебоксар отдадут предпочтение “Никольскому”. Как я уже говорил, в мае будем принимать заявки, заключать договоры с будущими жильцами.
Проектная декларация размещена на сайте www.ооосму-58.рф

Отделка квартир экономкласса по ул. Восточной, 21б:
• стены в прихожей, жилых комнатах, кухне — обои обыкновенные;
в ванной комнате, санузле — улучшенная  покраска;
• потолки в прихожей, жилых комнатах, кухне, санузле — натяжной потолок;
• полы в прихожей, жилых комнатах, кухне — линолеум; в ванной комнате и туалете — керамическая плитка, на балконах и лоджиях — без стяжки;
• установка приборов отопления;
• установка ванн, унитазов, раковин на кухне и в ванной комнате, смесителей в ванной комнате, счетчиков холодной и горячей воды;
• по электрической части: установка выключателей, розеток, поквартирных электрических щитков с электрическими счетчиками; установка розетки под электроплиту;
• двери входные в квартиру — металлические, внутриквартирные — МДФ;
• окна — пластиковые, остекление лоджий;
• подъездный домофон.