Автоматический регулятор ГВС: что, зачем и почему

Автоматические регуляторы температуры горячего водоснабжения.

Температурная диаграмма

Однажды зимой я получил болезненный ожог, который потом долго напоминал о себе. Обиднее всего было то, что все произошло в собственной ванной комнате за долю секунды — я нечаянно коснулся предплечьем полотенцесушителя. Неприятности не случилось бы, если б в теплоузле дома был установлен автоматический регулятор температуры горячего водоснабжения. Именно установка этого прибора в минувшую среду стала темой встречи в ООО “УК ЖКХ” с председателями советов домов.

Норма закона

Пункт 9.5.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок гласит: “Температура воды в системе горячего водоснабжения поддерживается при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Присоединение к трубопроводам теплового пункта установок горячего водоснабжения с неисправным регулятором температуры воды не допускается”.
Если для новых построенных МКД, а также домов, подлежащих капремонту, пункт безусловно выполняется, то с остальными домами не все так просто: чтобы выполнить требование законодательства, управляющей компании требуется получить согласие собственников.
ООО “УК ЖКХ” управляет 144 многоквартирными домами в Новочебоксарске и остается одной из крупнейших УК в нашем городе. В 35 жилых домах теплоузлы оборудованы автоматическим регулятором ГВС. Сейчас в УК проводят разъяснительную работу о необходимости установки данных регуляторов в остальных домах.

Зачем нужен прибор

В дома большинства горожан тепло и горячая вода поступают по одной магистральной трубе с ТЭЦ-3. Если в теплоузле автоматический регулятор ГВС отсутствует, то температура горячей воды, которая течет из кранов в квартирах, может быть слишком высокой (и тогда есть риск обжечься) или слишком низкой. Последнее возможно в сильные морозы, когда горячую воду вынужденно переключают на обратку, чтобы не расплавились пластиковые трубы, не вышли из строя счетчики и не пострадали люди.
Всех этих проблем позволяет избежать автоматический регулятор, который следит за тем, чтобы из крана в квартирах текла вода нормативной температуры: не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов. Причем, как рассказали представители ресурсоснабжающей организации “Т Плюс”, прибор можно настроить так, чтобы днем вода текла горячее (до 75 градусов по Цельсию), а в ночные часы, когда ею практически не пользуются, подавалась температурой 60 градусов.

О стоимости регулятора

Она зависит от нескольких факторов, в том числе диаметра клапана, типа контроллера, вида электропривода и датчиков температуры, используемого циркуляционного насоса, но в среднем составляет около 100 тысяч рублей.
Сколько регуляторов нужно на дом? Это зависит от числа теплоузлов (на каждый теплоузел один прибор) и их состояния. Если оборудование ветхое, то неизбежно потребуется замена каких-то узлов и деталей.
 

• КСТАТИ
  В Новочебоксарске из 544 МКД регуляторы ГВС установлены в 157 (29%).