Оформляем право на землю

Транспорт — отличное место для того, чтобы узнать, чем сегодня живут горожане. Подслушала на днях разговор двух пожилых дам. Одна жаловалась другой, что оформляла земельный участок целый год. Нервы, деньги... Говорит, лучше бы не связывалась во­все. А другая с радостью сообщила, что сделала  очень быстро, причем без межевания участка: заплатила сто рублей, принесла документы в регистрационную службу, и все.

У меня возник вопрос: стоит ли торопиться с оформлением земельного участка? И с какими трудностями сталкиваются граждане, почему столько разногласий возникает вокруг межевания? Опросила друзей, знакомых и получила следующую картину.
1. Многие до конца не понимают, что такое дачная “амнистия” и какие земельные участки под нее подпадают.
2. Проблемы чаще возникают с межеванием. Надо ли его делать, а если нет, то в каких случаях?
3. Оформляют участки в основном тогда, когда нужно продать или завести наследственное дело.
Знакомый рассказал, что после оформления земли у него остался неприятный осадок. Необходимо было получить кадастровый паспорт, а в кадастровой службе сказали: “Следует сначала землю межевать”. Потом выяснилось, что процедура необязательная. Человек сэкономил бы и деньги, и время. Почему нельзя  было толком объяснить?
Моя соседка по даче, женщина преклонного возраста, рассуждает так: “У меня на руках есть розовая книжечка (государственный акт). Этого мне достаточно. Попробуй отними землю. Там черным по белому написано, что я имею право на пожизненное владение”.
Попыталась переубедить, что с этой книжечкой надо в регслужбу пойти и оформить право собственности, как полагается, но соседка  и слушать не хочет. Может случиться так, что придется ей побегать по судам, доказывая свое право на собственность. Права я или нет?
Маргарита Громова.

Комментарий начальника отдела Управления Федеральной
регистрационной службы  по Чувашской Республике Татьяны Расколовой.
Под дачную “амнистию” подпали земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Первое, что необходимо сделать, — найти документ на участок. Это может быть госакт (розовая книжечка), выписка из похозяй­ственной книги.
Затем нужно получить кадастровый паспорт. Для этого с заявлением следует обратиться в кадастровую службу. А межевание делать не обязательно.
Дальше следует отправиться в регслужбу. Потребуются паспорт гражданина, документы на участок и квитанция об уплате госпошлины (сейчас 100 рублей). В регистрационной службе надо заполнить бланк заявления, и через 10 дней вы получите свидетельство о праве собственности. Имея на руках этот документ, можете распоряжаться землей по своему усмотрению. Кстати, с начала 2008 года всего в республике по упрощенной форме зарегистрированы 5626 прав на земельные участки.
Бывают в процедуре оформления земельного участка сложности. Они связаны с отсутствием документов на землю. В этом случае придется затратить сил и времени больше.