В “Грани” позвонила Екатерина Сергеевна и рассказала о том, что недавно получила письмо из Росреестра. Прочитав его, она поняла, что площадь ее квартиры уменьшилась на два квадратных метра. “Куда они исчезли, не пойму? Помогите, пожалуйста, разобраться”, — просила женщина.
За ответом мы обратились к заместителю руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяне РАСКОЛОВОЙ. Вот что она сказала:
“Такие письма-уведомления Управление Росреестра по Чувашской Республике направляет тем, у кого произошли изменения основных характеристик объектов капитального строительства.
С 2012 года на территории нашей республики действует новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Учет объектов капитального строительства, выдача кадастровых паспортов и сведений о данных объектах ведет филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Чувашской Республике — Чувашии (Кадастровая палата). Туда они переданы из архивов предприятий технической инвентаризации (БТИ), систематизированы и внесены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН). К сожалению, работа эта была выполнена недостаточно качественно. Многие объекты и вовсе не были загружены в ГКН.
Сейчас Управление Росреестра по ЧР совместно с Кадастровой палатой сопоставляет каждый объект по техническим характеристикам, насколько эти данные соответствуют действительности. По результатам проведенных работ собственников объектов недвижимости уведомляем об изменениях основных характеристик объектов капитального строительства. Екатерине Сергеевне письмо направлено в связи с тем, что по новым правилам в общую площадь квартиры не входит площадь балкона. Поэтому из площади ее квартиры исключили эти два квадратных метра.
Уведомляем граждан и в том случае, когда округляем площади недвижимости до одной цифры после запятой. Например, была квартира 54,68 квадратных метра, а стала 54,7. Подобные изменения не влекут за собой изменения или прекращения прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав. Кстати, при желании можно получить новые свидетельства, содержащие актуальные сведения об объектах капитального строительства, при этом ранее выданные свидетельства также являются действительными”.