В Послании Федеральному Собранию РФ в декабре прошлого года Президент России Владимир Путин предложил программу “Жилье для российской семьи”, которая позволила бы обеспечить тысячи людей новыми квартирами.
В 2013 году в России был впервые за долгое время зафиксирован естественный прирост населения. Однако, по словам Владимира Путина, демографический спад все еще возможен, именно поэтому важно поддержать поколение 90-х, когда спад рождаемости в России был наиболее глубоким.
Программа “Жилье для российской семьи” подразумевает строительство не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса в 36 регионах страны, принимающих в ней участие. Стоимость квадратного метра будет на 20 проц. ниже рыночной и не превысит 30 тыс. рублей. Планируется, что к 2018 году этот проект позволит решить жилищный вопрос 460 тысячам семей.
Чувашия смогла попасть в эту программу, и благодаря этому до 1 июля 2017 года в республике будет построено 210 тыс. кв. метров жилья, а это значит, что квартирный вопрос смогут решить 3 тысячи семей.
Подробнее о программе “Жилье для российской семьи” “Грани” расспросили заместителя начальника отдела реализации государственных жилищных программ Минстроя Чувашии Наталью ШИБАЛОВУ.
— Наталья Ивановна, кто имеет право получить квартиру по указанной программе?
— В первую очередь семьи, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и те, в чьих семьях на человека приходится менее 18 кв. м жилплощади.
Независимо от размеров занимаемого жилого помещения участниками программы могут стать граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, а также ветераны боевых действий.
Кроме этого, определены категории граждан, которые могут участвовать в программе, это, например, молодые семьи с детьми, работники градообразующих, оборонных предприятий и другие.
Они имеют право на участие в программе в случае, если площадь их жилья не превышает размер общей площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, более чем на 18 квадратных метров. Так, если семья из трех человек проживает в квартире общей площадью 71 кв. м, а норма предоставления по Новочебоксарску до 18 кв. м, то такая семья может быть признана участницей программы, так как занимаемая площадь не превышает 72 кв. м (3 х 18 + 18 = 72).
А в случае, если количество комнат в квартире меньше количества проживающих семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке), такие граждане имеют право на участие в программе независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
— А кто не может участвовать в программе?
— Мы исключаем малоимущих, потому что они не смогут подтвердить указанную платежеспособность. В список также не могут быть включены семьи, у которых сумма вероятного ипотечного кредита, определяемого исходя из среднемесячного совокупного дохода, и стоимость имущества, которым они владеют, в полтора раза превышает расчетную. Эти люди могут купить себе жилье на коммерческом рынке.
— Каковы условия постановки на учет?
— Обязательным является платежеспособность. Семья из трех человек, например, должна подтвердить платежеспособность на 1 миллион 620 тысяч рублей, состоящая из двух человек — на сумму 1 миллион 260 тысяч рублей, на одинокого человека — 960 тысяч рублей. Для каждой семьи своя сумма. С расчетами можно ознакомиться на сайте министерства.
— Эти деньги должны быть на счетах?
— Не обязательно. Платежеспособность семьи можно подтвердить документом, подтверждающим принятие решения банком о возможности предоставления ипотечного кредита, оценкой рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося целиком в собственности семьи.
— Сколько квартир предполагается построить в Чувашии и где?
— В рамках программы в нашей республике будет построено 210 тыс. кв. м жилья эконом-класса, это около 3 тысяч квартир.
Дома строятся в Чебоксарах, в микрорайонах “Соляное” и “Гремячево”, и в Цивильске. Предполагается возведение индивидуальных домов эконом-класса в Чебоксарском районе, однако об этом проекте пока рано говорить, не все вопросы там решены. У застройщика в Цивильске уже есть квартиры, которые могут продаваться в рамках программы. Они с индивидуальным отоплением, в кирпичном доме.
— Как говорится в программе, квартиры эти эконом-класса. Что это значит?
— Квартиры по государственной программе — это совсем не хрущевки. Однокомнатные квартиры в Цивильске площадью 33‑34 кв. м. В соответствии с требованиями к жилью эконом-класса площадь такой квартиры не может превышать 100 кв. м, а индивидуальных домов – 150 кв. м.
— Квартиры строятся только в Чебоксарах и Цивильске. Могут ли претендовать на них жители Новочебоксарска или других городов и сел республики?
— Могут. Заявитель сам может выбрать и город, и дом, и квартиру, которую он хотел бы приобрести. С заявлением следует обратиться в жилищный отдел местной администрации.
