На днях на сайте городской администрации опубликовано сообщение о нововведении, которое вскоре так или иначе коснется всех горожан: министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства М.Мень на всероссийском совещании с представителями региональных госжилинспекций напомнил, что с 1 сентября 2014 года вводится лицензирование управляющих компаний (УК) многоквартирных домов — соответствующие поправки в Жилищный кодекс подписал Президент России В.Путин. Законом предусмотрен переходный период до 1 мая 2015 года — к этому сроку в обязательном порядке должны быть оформлены данные лицензии.
Нововведение направлено на борьбу с недобросовестными УК и, конечно, весьма актуально для Новочебоксарска, где скандалы в сфере ЖКХ не редкость.
В то же время ряд экспертов выразили скептическое отношение к реформе. Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Г.Хованская еще в ходе мартовской пресс-конференции в РИА “Новости” заявила, что законопроект разработан без учета реальных трудностей и только ухудшит ситуацию. По ее мнению, из-за плохого состояния жилищного фонда при большой вероятности потерять лицензию УК (профессиональный уровень которых нередко низок) будут отказываться от домов, остро нуждающихся в капитальном ремонте, и проблема ляжет на муниципалитеты (бюджеты большинства которых дотационны); а в небольших городах “своя” УК даже при серьезных нарушениях лицензию не потеряет.
Очевидно, высказанные соображения более или менее обоснованы. Наверняка возникнут и другие трудности и нестыковки при проведении нового закона в жизнь, однако, думается, многострадальная сфера ЖКХ давно уже нуждается в серьезной реформе и государственном контроле, а лицензирование — серьезный инструмент такого регулирования.
Как показывают обсуждения на сайте “Граней”, в ряде случаев владельцы квартир не чувствуют себя полноправными собственниками, весьма пассивны и ждут милостей от УК. В то время как все должно быть с точностью до наоборот: собственник платит за оказываемые УК услуги и в полном праве быть не униженным просителем, а требовать качественного исполнения за свои деньги.
Конечно, никаким новым законом психологию не переделать, однако для актива многоквартирных домов наличие лицензии у УК станет своего рода гарантией, что с организацией можно иметь дело, в противном случае ее ждут серьезные неприятности в контролирующих органах — конечно, с поправкой на российские реалии, о которых предупреждают эксперты. Но все же хочется верить, что у новшества окажется больше плюсов, чем минусов.
