Управляющие компании скоро отлицензируют
На днях на сайте городской администрации опубликовано сообщение о нововведении, которое вскоре так или иначе коснется всех горожан: министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства М.Мень на всероссийском совещании с представителями региональных госжилинспекций напомнил, что с 1 сентября 2014 года вводится лицензирование управляющих компаний (УК) многоквартирных домов — соответствующие поправки в Жилищный кодекс подписал Президент России В.Путин. Законом предусмотрен переходный период до 1 мая 2015 года — к этому сроку в обязательном порядке должны быть оформлены данные лицензии.
Нововведение направлено на борьбу с недобросовестными УК и, конечно, весьма актуально для Новочебоксарска, где скандалы в сфере ЖКХ не редкость.
В то же время ряд экспертов выразили скептическое отношение к реформе. Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Г.Хованская еще в ходе мартовской пресс-конференции в РИА “Новости” заявила, что законопроект разработан без учета реальных трудностей и только ухудшит ситуацию. По ее мнению, из-за плохого состояния жилищного фонда при большой вероятности потерять лицензию УК (профессиональный уровень которых нередко низок) будут отказываться от домов, остро нуждающихся в капитальном ремонте, и проблема ляжет на муниципалитеты (бюджеты большинства которых дотационны); а в небольших городах “своя” УК даже при серьезных нарушениях лицензию не потеряет.
Очевидно, высказанные соображения более или менее обоснованы. Наверняка возникнут и другие трудности и нестыковки при проведении нового закона в жизнь, однако, думается, многострадальная сфера ЖКХ давно уже нуждается в серьезной реформе и государственном контроле, а лицензирование — серьезный инструмент такого регулирования.
Как показывают обсуждения на сайте “Граней”, в ряде случаев владельцы квартир не чувствуют себя полноправными собственниками, весьма пассивны и ждут милостей от УК. В то время как все должно быть с точностью до наоборот: собственник платит за оказываемые УК услуги и в полном праве быть не униженным просителем, а требовать качественного исполнения за свои деньги.
Конечно, никаким новым законом психологию не переделать, однако для актива многоквартирных домов наличие лицензии у УК станет своего рода гарантией, что с организацией можно иметь дело, в противном случае ее ждут серьезные неприятности в контролирующих органах — конечно, с поправкой на российские реалии, о которых предупреждают эксперты. Но все же хочется верить, что у новшества окажется больше плюсов, чем минусов.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправить комментарий.
- версия для печати
Комментарии
При получении лицензии к УК будет предъявлен ряд требований.В частности,регистрация только на территории РФ,руководитель не должен ранее привлекаться к административной ответственности за нарушения в данной сфере деятельности.Аннулировать лицензии могут,если в течении года УК дважды привлекалась к административной ответственности за нарушения правил управления домом,а также за неисполнение предписаний органа государственного жилищного надзора.
Поэтому сейчас, как сообщается, и жилинспекции посадят за парту, будут обучать работе в условиях лицензирования.
Полагаю, поначалу будет чистое теоретизирование, а только после 1 мая начнется настоящее регулирование практикой. К примеру, в декабре 2003 г. я обучался на курсах при Академии народного хозяйства в связи вступлением с 1 января в силу нового Таможенного кодекса. И по каждому практическому вопросу преподаватели из Государственного таможенного комитета начинали вилять. К тому же к тому моменту не были приняты многие подзаконные нормативные акты, прямо предписанные Кодексом. Аналогичная ситуация была спустя несколько лет на вебинаре в связи с принятием кодекса Таможенного союза - должностные лица Федеральной таможенной службы отбарабанивали теорию по бумажке, вопросы по практическому применению игнорировали. Вся практика отрабатывалась позже методом проб и ошибок и дополнительных разъяснений свыше.
Все это не решает проблему, а усугубляет ...
"По ее мнению, из-за плохого состояния жилищного фонда при большой вероятности потерять лицензию УК (профессиональный уровень которых нередко низок) будут отказываться от домов, остро нуждающихся в капитальном ремонте, и проблема ляжет на муниципалитеты (бюджеты большинства которых дотационны); а в небольших городах “своя” УК даже при серьезных нарушениях лицензию не потеряет".
Проблемы ЖКХ всегда касаются "старых домов", жители которых не хотят тратить свои деньги на ремонт. Но при этом хотят жить как в "новом доме"
Решает или усугубляет, в данный момент можно рассуждать лишь теоретически. И найдутся аргументы и за, и против. Практика - критерий истины. Потом уже все будут задним умом крепки и кричать: "А я предупреждал!"
Деньги, может быть, жильцы и потратили бы, только при нынешнем уровне цен таких денег у большинства жильцов нет (если ремонт требуется серьезный).
Решить проблему ЖКХ просто:
Вот и все.