В Новочебоксарске обещают сдать последний долгострой весной следующего года.
...Жилой дом по ул. Южной, 3 (позиция 3) был заложен в IV квартале 2007-го тогда мало кому известной фирмой “Приорстрой”. О том до сих пор напоминает старая вывеска на стройплощадке. Заказчик, он же застройщик, собрал деньги с дольщиков, обещав осенью 2008-го сдать объект под ключ, поднял кладку и вскоре благополучно... обанкротился. Судебные тяжбы затянулись на несколько лет и еще продолжаются.
В подобном же положении оказались и дольщики трех рядом строящихся типовых шестиэтажек таких же фирм-однодневок, как “Приорстрой”. Не без участия местной власти достроить и заселить их в конце концов удалось.
На позиции 3 к работам приступили нынешней осенью. Договор подряда дольщики, создав ТСЖ “Юг-3”, заключили с ООО “Алза”, в свое время завершившим строительство позиции 1 (дом № 1 по ул. Южной).
“Алза” имеет репутацию надежного партнера. Кроме возведения жилья в Новочебоксарске предприятие занято на реконструкции ледового стадиона “Сокол”.
По словам прораба участка Венедикта Иванова, на достройку дома уйдет порядка 9 млн. рублей. Сейчас главная задача — выполнить перекрытие, установить окна, чтобы подать тепло и начать внутренние работы.
Многое придется делать заново, так как прошедшие годы нанесли бесхозному зданию немалый урон. Все инженерные коммуникации подведены. Но проблема с проектной документацией: она где-то потерялась. Нет нынче и проектной организации “Юпитер”, некогда подготовившей документацию. Все приходится решать по ходу работы. “К весне заселим дом”, — уверенно заявляет прораб.
Надо сказать, группа шестиэтажек и в архитектурном, и в планировочном решении выгодно отличается от остальных зданий по ул. Южной. И давно эти дома могли бы стать украшением всего Западного жилого района, не будь недобросовестных застройщиков.
В нынешнем году в Новочебоксарске планируется за счет всех источников финансирования построить 34,5 тыс. кв. м жилья, в том числе 2 тыс. кв. м — индивидуальные дома. В план включены следующие объекты.
Это 10-этажный 198-квартирный дом гостиничного типа по ул. Советской, 63. Официальная сдача уже состоялась (общая площадь 4427 кв. м).
Судьба дома и его жильцов — обманутых дольщиков ООО “Формула успеха” — в последние годы не сходила со страниц СМИ, волновала всех горожан. Муниципальному бюджету завершение долгостроя обошлось в 4995601,93 рубля. Работы выполнило ЗАО “Регионстрой”.
Давний партнер Новочебоксарска ОАО “Ипотечная корпорация ЧР” по ул. Строителей в “Венгерском квартале” возводит 388-квартирный 10-этажный дом.
Два блока-секции уже введены в эксплуатацию, в декабре будет достроен третий (общая площадь жилых помещений — 17446 кв. м).
МУП “Ремсервис” по ул. 10-й пятилетки, 46г сдаст 56-квартирный дом с двухуровневыми квартирами и встроенными предприятиями обслуживания (3442 кв. м).
ООО “Алза” по ул. Южной, 9 планирует ввести два блока-секции общей площадью 4504 кв. м в 198-квартирном панельном доме. Ранее заявляли о трех блоках-секциях, но завод-изготовитель из-за большой загруженности не справляется с поставками железобетонных изделий. В заделе на 2013 год остаются еще три блока-секции.
А вообще, по прогнозам, 2013-й может стать прорывным в жилищном строительстве Новочебоксарска. В город вернулся известный застройщик — ООО “СФ “Комплекс”. По результатам аукциона стройфирме отдают большой земельный участок в Юракове по ул. Строителей. В ближайшие годы здесь будут построены 48200 кв. м жилья, детский сад на 140 мест, многоуровневая парковка на 200 мест.
ООО “Роспан” в следующем году должно ввести первые 7029 кв. м жилья из 60 тыс. планируемых в новом квартале “Речной бульвар” по ул. Силикатной.
ООО “СтройИнвест” приступило к освоению территории квартала “Светлый” на пересечении улиц Семенова и Восточной. Всего здесь будет шесть домов высотой от 9 до 16 этажей. На май 2013-го запланирован ввод первого дома общей площадью 3051,6 кв. м.
Досужее мнение о том, что Новочебоксарск в плане жилищного строительства не имеет перспектив, что здесь жилье плохо покупают, не соответствует действительности.
В новостройках квартиры расходятся уже на стадии закладки фундамента. Потенциальные покупатели сегодня имеют достаточно широкий выбор на рынке жилья: где купить, в каком районе, по какой стоимости. В ближайшие годы город может выйти на пиковые объемы конца 80-х прошлого столетия, вводить до 60 и больше тысяч кв. м жилья.
В АГУ, курирующем строительство, задумываются над тем, куда город будет развиваться дальше после застройки пустующих территорий на въезде в Новочебоксарск. Площадь земельного участка только 9-го микрорайона Западного района составляет 29 га, здесь будет возведено 207600 кв. м жилья.
Проект планировки микрорайона (самого большого. — Прим. авт.) утвержден, подготовлена аукционная документация под комплексное освоение территории. Строительных сил и средств для этого в Новочебоксарске достаточно.
