В минувшую пятницу глава республики Михаил Игнатьев в режиме онлайн провел совещание с главами администраций городов и районов Чувашии. Речь зашла и о ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве Новочебоксарска.
Глава администрации Новочебоксарска Александр Сироткин сообщил, что во все дома тепло подано. В настоящее время жилищные предприятия выполняют заявки по тем стоякам и квартирам, где батареи остаются холодными. В течение наступившей недели (то есть до 16 октября. — Прим. авт.) тепло должно дойти до каждой комнаты. Что касается противостояния ООО “Коммунальные технологии” и ООО “УК “Новэк” (“Грани” подробно писали об этом в № 266-267 за 6 октября в материале “Холодная осень “по-новэковски”), то администрация Новочебоксарска надеется на оперативность Арбитражного суда, который рассматривает это дело.
Михаил Игнатьев отметил, что по его поручению в отношении “Новэка” проведено служебное расследование. “78 миллионов куда-то выведены и направлены”, — сообщил он участникам совещания. Далее заметил, что главное — чтобы не пострадали люди, поэтому “нужно в ручном режиме найти другую управляющую компанию, которая бы качественно обслуживала население и вела бы дела прозрачно”.
В подтверждение своих слов в тот же день Президент Чувашии Михаил Игнатьев издал Указ “О дополнительных мерах по обеспечению и защите прав и законных интересов населения ЧР при предоставлении жилищно-коммунальных услуг”. В нем приоритетными задачами органов исполнительной власти Чувашской Республики названы совершенствование системы управления жилищным фондом ЧР и создание безопасных и комфортных условий проживания граждан.
Кабинету Министров ЧР Президент поручил разработать критерии оценки эффективности деятельности управляющих компаний, создать правительственную комиссию по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при применении тарифов и платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, образовать республиканский Фонд содействия проведению капремонта многоквартирных домов. Дело в том, говорится в комментарии к Указу, что с 1 января 2013 года Фонд содействия реформированию ЖКХ завершает свою работу. Благодаря ему в нашей республике отремонтировано более тысячи домов общей площадью 2,6 миллиона кв. м. В них проживает более 120 тысяч человек.
И главное, нужно предусмотреть, начиная с 2012 года, в республиканском бюджете средства на выполнение данного Указа.
В комментариях к Указу обращается внимание, что сэкономить ресурсы, а значит, и значительно уменьшить размер платежей граждан поможет установка индивидуальных и общедомовых приборов учета. Последними оснащены в среднем 70 проц. многоквартирных домов, в том числе: по учету электроэнергии — 97 проц., тепла — 53 (в Новочебоксарске — 99. — Прим. авт.), горячей воды — 63 (100), холодной — 42 (30).
Всего в Чувашии 114 управляющих организаций в сфере ЖКХ. Наиболее эффективно работает УК “Эткер” в Чебоксарах, которая обслуживает 35 многоквартирных домов. В них общедомовые приборы учета имеются в 100 проц. домов и индивидуальные в 80 проц. квартир. Это позволило снизить платежи граждан за отопление на 10-12 проц. Установка таймеров и датчиков движения дала возможность уменьшить размер платы за электроэнергию также на 10 проц. Такая же работа проведена в ООО “УК “Атăл”. По итогам работы обе компании произвели перерасчет платы за отопление в сторону уменьшения: в “Эткере” на 6 миллионов, в ООО “УК “Атăл” на 3 миллиона рублей.
Согласно Указу необходимо принять меры по созданию единого информационного ресурса для обеспечения доступа населения к информации о деятельности в сфере ЖКХ и межмуниципального единого информационно-расчетного центра по оплате услуг ЖКХ. Кабинетом Министров, поясняется в комментарии, принято решение о создании единого сайта www.jkx.cap.ru, на котором управляющие компании разместят информацию об организации, основные показатели своей финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Единый сайт позволит гражданам ознакомиться с работой управляющих компаний, а органам власти всех уровней наблюдать за их деятельностью и своевременно принимать меры по защите прав граждан.
Однако никто лучше самих граждан не сможет контролировать качество предоставляемых услуг, поэтому необходимо развивать и институт общественного контроля за сферой ЖКХ. Законодательство РФ предоставляет гражданам для этого довольно широкие полномочия, для чего муниципалитетам следует лишь создать необходимые условия. Кроме того, органам местного самоуправления рекомендовано образовать комиссии по проверке деятельности управляющих компаний. И еще одна рекомендация им же: создать условия для развития конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.
