“Меняю управляющую компанию. “Новэк” не предлагать...”

“Меняю управляющую компанию. “Новэк” не предлагать...”

В минувшую пятницу глава республики Михаил Игнатьев в режиме онлайн провел совещание с главами администраций городов и районов Чувашии. Речь зашла и о ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве Новочебоксарска.

Глава администрации Новочебоксарска Александр Сироткин сообщил, что во все дома тепло подано. В настоящее время жилищные предприятия выполняют заявки по тем стоякам и квартирам, где батареи остаются холодными. В течение наступившей недели (то есть до 16 октября. — Прим. авт.) тепло должно дойти до каждой комнаты. Что касается противостояния ООО “Коммунальные технологии” и ООО “УК “Новэк” (“Грани” подробно писали об этом в № 266-267 за 6 октября в материале “Холодная осень “по-новэковски”), то администрация Новочебоксарска надеется на оперативность Арбитражного суда, который рассматривает это дело.
Михаил Игнатьев отметил, что по его поручению в отношении “Новэка” проведено служебное расследование. “78 миллионов куда-то выведены и направлены”, — сообщил он участникам совещания. Далее заметил, что главное — чтобы не пострадали люди, поэтому “нужно в ручном режиме найти другую управляющую компанию, которая бы качественно обслуживала население и вела бы дела прозрачно”.
В подтверждение своих слов в тот же день Президент Чувашии Михаил Игнатьев издал Указ “О дополнительных мерах по обеспечению и защите прав и законных интересов населения ЧР при предоставлении жилищно-коммунальных услуг”. В нем приоритетными задачами органов исполнительной власти Чувашской Республики названы совершенствование системы управления жилищным фондом ЧР и создание безопасных и комфортных условий проживания граждан.
Кабинету Министров ЧР Президент поручил разработать критерии оценки эффективности деятельности управляющих компаний, создать правительственную комиссию по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при применении тарифов и платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, образовать республиканский Фонд содействия проведению капремонта многоквартирных домов. Дело в том, говорится в комментарии к Указу, что с 1 января 2013 года Фонд содействия реформированию ЖКХ завершает свою работу. Благодаря ему в нашей республике отремонтировано более тысячи домов общей площадью 2,6 миллиона кв. м. В них проживает более 120 тысяч человек.
И главное, нужно предусмотреть, начиная с 2012 года, в республиканском бюджете средства на выполнение данного Указа.
В комментариях к Указу обращается внимание, что сэкономить ресурсы, а значит, и значительно уменьшить размер платежей граждан поможет установка индивидуальных и общедомовых приборов учета. Последними оснащены в среднем 70 проц. многоквартирных домов, в том числе: по учету электроэнергии — 97 проц., тепла — 53 (в Новочебоксарске — 99. — Прим. авт.), горячей воды — 63 (100), холодной — 42 (30).
Всего в Чувашии 114 управляющих организаций в сфере ЖКХ. Наи­более эффективно работает УК “Эткер” в Чебоксарах, которая обслуживает 35 многоквартирных домов. В них общедомовые приборы учета имеются в 100 проц. домов и индивидуальные в 80 проц. квартир. Это позволило снизить платежи граждан за отопление на 10-12 проц. Установка таймеров и датчиков движения дала возможность уменьшить размер платы за электроэнергию также на 10 проц. Такая же работа проведена в ООО “УК “Атăл”. По итогам работы обе компании произвели перерасчет платы за отопление в сторону уменьшения: в “Эткере” на 6 миллионов, в ООО “УК “Атăл” на 3 миллиона рублей.
Согласно Указу необходимо принять меры по созданию единого информационного ресурса для обеспечения доступа населения к информации о деятельности в сфере ЖКХ и межмуниципального единого информационно-расчетного центра по оплате услуг ЖКХ. Кабинетом Министров, поясняется в комментарии, принято решение о создании единого сайта www.jkx.cap.ru, на котором управляющие компании разместят информацию об организации, основные показатели своей финансово-хозяй­ственной деятельности, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Единый сайт позволит гражданам ознакомиться с работой управляющих компаний, а органам власти всех уровней наблюдать за их деятельностью и своевременно принимать меры по защите прав граждан.
Однако никто лучше самих граждан не сможет контролировать качество предоставляемых услуг, поэтому необходимо развивать и институт общественного контроля за сферой ЖКХ. Законодательство РФ предоставляет гражданам для этого довольно широкие полномочия, для чего муниципалитетам следует лишь соз­дать необходимые условия. Кроме того, органам мест­ного самоуправления рекомендовано образовать комиссии по проверке деятельности управляющих компаний. И еще одна рекомендация им же: создать условия для развития конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.