В “Гранях” в № 129-130 за 20 мая была публикация “Как одна семья соседям жизнь испортила”. Речь в ней шла о том, что из-за нанимателей квартиры в доме № 2 по ул. Комсомольской К. и М. (жилье является муниципальной собственностью) соседи по стояку живут без горячей воды, а зимой у них не греют батареи отопления.
В квартире К. и М. произошла авария, но дамы (мать и дочь) никому двери не открывают. Люди, потерявшие надежду на исправление ситуации, установили в квартирах водонагреватели. Теперь подсчитывают киловатты электроэнергии и размышляют, на кого подать в суд для взыскания компенсации морального и материального (в виде дополнительной платы за электроэнергию) вреда.
Тем временем управляющая компания “Новэк” обратилась в суд с иском, чтобы Фемида обязала нанимателей предоставить доступ в жилое помещение для осмотра санитарного и технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых работ. Истец полагает, что ответчики грубо нарушают законные права и интересы собственника жилого помещения и соседей. Повестки в суд К. и М. не смогли вручить, поскольку дверь они не открыли. И суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Напомним, в 2007 году в данном доме подрядная организация заменила стояки отопления во всех квартирах, кроме той, где проживают К. и М. Проблемы начались в отопительный сезон 2008 года. Несмотря на то, что коммунальщики не раз стучались в квартиру ответчиков, они не отзывались, хотя находились дома. Не реагировали они и на письменные предписания, оставленные в дверях, и на письма, посланные по почте.
В марте 2010 года в квартире ответчиков случилась авария, а слесарь не смог к ним попасть. К тому же квартиры, расположенные ниже жилья ответчиков, были затоплены. Единственный правильный шаг, посчитали коммунальщики, это вообще отключить горячую воду. Работники МУ РЭП “Жилье” так и сделали.
Конечно, законодательство обязывает нанимателя, то бишь К. и М., поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, допустить в заранее согласованное время в квартиру работников наймодателя, то есть муниципальных служащих или уполномоченных им лиц. Только вот нанимателям, как говорится, до лампочки. И никто с ними справиться не может. Или не хочет?
Как пояснил директор МУ РЭП “Жилье” Викентий Белов, соседи ответчиков по стояку до сих пор без горячей воды — вот уже пятый месяц. “У нас нет прав, чтобы попасть в эту квартиру, — сообщил он “Граням”. — А ведь скоро отопительный сезон, люди опять останутся без тепла”.
Новочебоксарский суд 21 июня нынешнего года удовлетворил исковые требования ООО “УК “Новэк” и обязал К. и М. предоставить доступ в жилое помещение. Когда оно будет исполнено? В службе судебных приставов ответили, что исполнительный лист они пока не получали. А в пресс-службе Новочебоксарского городского суда уточнили, что заочное решение вступило в силу 27 июля 2010 года.
P.S. Мы следим за развитием события.