В системе ЖКХ в последние годы происходят значительные позитивные перемены. Несколько лет назад даже представить было трудно, что экономия энергоресурсов станет жизненной потребностью жилищных предприятий. Теперь это им просто выгодно.
“Грани” уже писали, что жилой фонд Новочебоксарска полностью укомплектован приборами учета тепловой энергии с объединением в одну автоматическую систему. Открывая компьютер, можно сразу увидеть, какой дом сколько гигакалорий тепловой энергии и кубических метров горячей воды израсходовал. Но учет не дает экономии, а только позволяет производить расчет за фактически потребленные энергоресурсы. Проведенный на основе показаний приборов аудит показал, что тепло, отпускаемое потребителям, используется неэффективно, особенно в межсезонье. Поэтому, когда в домах жарко, единственным средством регулирования температуры воздуха в квартире является форточка. В итоге получается, что люди оплачивают лишние гигакалории, которые не дают ничего, кроме дискомфорта.
“Для решения данной проблемы, — рассказывает директор МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” Тамара Теславская, — наша управляющая компания начала устанавливать узлы регулирования, позволяющие управлять температурой теплоносителя в соответствии с изменением погодных условий. Кроме того, автоматика поддерживает на заданном уровне температуру воды в системе горячего водоснабжения. Сейчас рассматриваем возможность контроля работы всех узлов регулирования централизованно, из единого диспетчерского пункта. До конца года планируем смонтировать еще 24 узла регулирования. На сегодняшний день установлены 56. И уже можем посчитать, какова экономия — в марте и апреле она составила 214 тысяч рублей”.
Работы по установке узлов регулирования проводят в комплексе с другими энергосберегающими мероприятиями, например, с заменой запорной арматуры, трубопроводов, восстановлением изоляции. А в качестве теплоизоляционного материала уже второй год применяются K-FLEX. Этот материал имеет высокую теплопроводимость на протяжении всего срока службы, легко монтируется, выгоден в цене с учетом стоимости всех расходных материалов.
Затратной статьей является и электроэнергия. В подъездах свет горит, особенно зимой, чуть ли не круглосуточно. Как его экономить? Оказывается, можно. “Сегодня более пятидесяти подъездов в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении нашей компании, оборудованы осветительными приборами, снабженными специальными датчиками, которые реагируют на шум, — поясняет Т.Теславская. — Такие светильники к тому же оснащены антивандальными плафонами. Теперь ночью, когда все жильцы отдыхают, “спят” и лампочки в подъездах. Свет не горит зря, а включается только при появлении жильцов. Общая экономия, полученная в результате выполнения данного мероприятия, составила 14 процентов, или 6,5 тыс. рублей в месяц. До конца года намерены заменить осветительные приборы еще в 50 подъездах, а при оборудовании всех подъездов (их больше тысячи) такими светильниками можно экономить порядка 125 тысяч рублей ежемесячно”.
Проводя мероприятия по экономии ресурсов, необходимо рассматривать и вопросы улучшения качества жилищно-коммунальных услуг. Как решает МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” эти задачи? Со слов директора, управляющая компания постоянно старается идти в ногу со временем и применяет новые прогрессивные технологии при ремонтных работах и обслуживании жилого фонда. К примеру, для повышения безопасной эксплуатации лифтов и комфортности в каждом из них имеются приборы контроля. Раньше лифт в аварийном состоянии мог ездить месяцами. Пока лифтер осмотрит кабину, пока найдет неисправность... Теперь при малейшем отклонении от нормы срабатывает система защиты. На центральный пункт незамедлительно поступает сигнал, что именно произошло, в каком доме. Кабина блокируется, в течение нескольких минут на место прибывает бригада. “Кстати, такую систему диспетчерского контроля за работой лифтов мы начали применять первыми не только в Чувашии, но даже в России”, — отметила Тамара Теславская.
