После публикации в “Гранях” комментария главного инженера МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” Ирины Наумовой в номере за 11 июля нынешнего года новочебоксарцы, недовольные расчетом платы за дополнительную электроэнергию, снова обратились в редакцию. Не согласны с коммунальщиками особенно те, кому приходится платить за нее больше, чем за свет, расходуемый в квартирах. Попробуем разобраться, о чем они пишут, что говорят компетентные руководители и как прописан порядок расчета в нормативно-правовых документах.
В.Иванов: “На страницах “Граней” (№ 191-194 за 11 июля) главный инженер УК в ЖКХ И.Наумова, отвечая на вопросы горожан, сетует на то, что у половины новочебоксарцев счетчики не соответствуют требованиям, у 5 процентов населения их вообще нет. Но почему из-за этого должны страдать другие люди?
В нашем пятиэтажном доме № 22 по ул. Солнечной четыре подъезда. В каждом не более одной исправной лампочки, остальные давным-давно перегорели. ОАО “РЭП” упорно не желает их менять. Нельзя же всерьез думать, что на чердаках, в подвалах день и ночь горят десятки мощных ламп Ильича. Вызывает удивление ее утверждение, будто основную массу перерасхода составляют измерительные и учетные потери. Рассуждая так, можно дофантазироваться до абсурда. Например, обвинить в перерасходе электроэнергии нечистые силы.
А вот самого главного в ответе Ирины Наумовой нет. Что намерен предпринять менеджмент управляющей компании для того, чтобы устранить существующие перекосы, чтобы жильцы платили только за те услуги, которые получают? Реформы, реорганизации в сфере ЖКХ затевались ради того, чтобы управляющие компании домами управляли эффективно, грамотно, экономно, а не занимались поборами, что наблюдается сегодня. Но для этого там должны работать высококвалифицированные специалисты, способные не только сидеть и фиксировать учетные и неучетные потери, но и вовремя их обнаруживать и устранять”.
Следующее письмо получили от Веры Михайловой (ул. Советская, 14а): “Прочитала в “Гранях” публикацию “Отчего “скачет” оплата” (№ 191-194 за 11 июля). Главный инженер МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” Ирина Наумова отписалась хорошо. Меня тоже не удовлетворяет сумма платы за электроэнергию начиная с июня 2008 года. У меня, например, сын работает на компьютере. Квартирный счетчик считает нормально. У нас действительно электроэнергии тратится больше. Только почему ее объем, расходуемый в квартире, влияет на освещение мест общего пользования?
Уважаемые работники управляющих компаний, поставьте, пожалуйста, счетчик в каждом подъезде. Мы сложимся и заплатим за работу и за прибор учета. Тогда будет видно, кто ворует. А сейчас как? В магазине делают сварку, свет берут в подъезде, а затраты распределяют на жильцов. В нашем доме 152 квартиры, уйма организаций, магазинов”.
“По индивидуальному счетчику заплатили 209 рублей, а по общедомовому — 272. Откуда такая большая цифра?” — жалуется Татьяна Ч. (ул. Винокурова, 75).
“В июне за электроэнергию, израсходованную в моей квартире, по счетчику заплатил 80 руб. 4 коп. А за дополнительную выставили 120 руб. 78 коп. За мой счет небеса что ли освещали? Мне и супруге за 70, у нас нет музыкальной аппаратуры, телевизор смотрим редко, тем более в дачный сезон. Господа начальники-коммунальщики, откуда вы взяли дополнительные 69 кВт.ч? У кого-то нет счетчиков, а потребляют много. Значит, плату для них надо удвоить. Почему я обязан раскошеливаться за других по чьему-то хотению? Где найти истину?” — возмущается Анатолий Сергеев.
P.S. На мой взгляд, постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 ущемляет права граждан, у которых в квартирах счетчики. Ведь они для того и установлены, чтобы экономить ресурсы. А на основании данного документа плату за дополнительную электроэнергию взимают именно с рачительных жильцов. Те, у кого нет счетчиков, освобождены от такой “поквартирной подати”. Ирина Наумова считает, что в данной ситуации нужно увеличить норматив потребления электроэнергии. Тогда у них появится заинтересованность в установке приборов учета.
Всем несогласным рекомендация: если за свет на общедомовые нужды коммунальщики требуют заплатить больше, чем он расходуется в квартирах, потребуйте, чтобы проверили исправность общедомового счетчика. Это одна из причин перекоса в оплате. Другая — воровство электроэнергии жильцами.
За разъяснениями обратилась по телефону к советнику министра энергетики Российской Федерации Ирине ЕСИПОВОЙ.
Она согласилась дать комментарий.
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2006 года № 307, общий объем электрической энергии, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета, распределяется между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме следующим образом:
— при оборудовании всех квартир индивидуальными счетчиками: объем электроэнергии, потребленный на общедомовые нужды (ОДН), определяется вычитанием из общего объема электроэнергии (согласно показаниям общедомовых приборов учета) суммарного объема внутриквартирного потребления по показаниям квартирных счетчиков и распределяется пропорционально этим показаниям;
— при отсутствии счетчиков во всех квартирах дома: внутриквартирное потребление рассчитывается по нормативам, а электроэнергия, потребленная на ОДН, распределяется пропорционально количественному составу семьи;
— при отсутствии в части квартир счетчиков: общий объем внутриквартирного потребления складывается из объемов по показаниям счетчиков, а где их нет — по нормативам. Этот объем вычитается из общего объема потребления, оставшаяся электроэнергия (ОДН) распределяется пропорционально квартирному потреблению по индивидуальным счетчикам.
В квитанциях за июнь горожане увидели новую строку — за дополнительную горячую воду, и последовали в редакцию звонки, а Нина Чернова (ул. Винокурова, 26) обратилась письменно: “Для экономии воды поставила счетчик. Почему дополнительную плату распределяют на квартиры с приборами учета? Не абсурд ли это?”
По той же схеме, что и электроэнергия, рассчитывается плата за другие коммунальные услуги — холодную, горячую воду, газ, если имеются общедомовые приборы учета. Об этом гласит то же самое постановление Правительства РФ № 307.
К слову, похожие вопросы возникают не только у новочебоксарцев, но и жителей других регионов. Вот как отвечает на них в газете “АиФ” (№ 30 за 22-28 июля) генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин ЦИНИН: “Это — требование Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ № 307). При наличии общедомовых счетчиков есть сложная формула расчетов, согласно которой вы
оплачиваете воду по своему счетчику плюс вносите небольшую сумму на общедомовые расходы по общедомовому прибору учета — за влажную уборку подъездов и прочее. Об оплате текущих кранов соседей, потерь из лопнувших труб не может быть и речи.
Управляющая компания — это фирма, которую нанимаете вы, собственники. Мой вам совет: обращайтесь в компанию с требованием предоставить вам схему расчета оплаты. Действующие тарифы можно уточнить в муниципалитете. Если работа управляющей компании вас не устраивает, ставьте вопрос о ее замене на общем собрании собственников. Или обращайтесь в прокуратуру, если считаете, что действия компании нарушают закон. На самом деле счетчики позволяют существенно снизить расходы на коммунальные услуги. Нужно отстаивать свои права. Вы — собственник, за вами закон”.