Я купила квартиру. Потом выяснилось, что у предыдущего собственника были долги за ЖКУ и капитальный ремонт. Обязана ли я их погашать?
Людмила
Пояснение по этому поводу есть на сайте НП “ЖКХ Контроль”.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную, горячую воду, электрическую, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод), а также взнос на капремонт, плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт.