В школах могут ввести регулярные

Переходят ли долги за ЖКУ новому собственнику

0

Я купила квартиру. Потом выяснилось, что у предыдущего собственника были долги за ЖКУ и капитальный ремонт. Обязана ли я их погашать?
Людмила

Пояснение по этому поводу есть на сайте НП “ЖКХ Контроль”.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения (за  услуги, работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную, горячую воду, электриче­скую, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод), а также взнос на капремонт, плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права соб­ственности. Обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права соб­ственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт.

Комментарии

Изображение пользователя Fedorov Sergey.

Не совсем верный ответ, если при совершении сделки купли-продажи бывший собственник жилого помещения не сообщил о наличии задолженности об оплате услуг ЖКХ и плате за капитальный ремонт и на момент совершения сделки новый собственник не знал о наличии подобных долгов, то обязательства по оплате услуг за ЖКХ и капитальный ремонт у нового собственника возникают только с момента регистрации недвижимости. Все предыдущие долги в этом случае лежат на совести бывшего собственника и можно смело слать лесом УК и фонд капремонта, требующие оплатить существующий долг. Но если на момент подписания договора купли-продажи вам было известно о наличии заложенности об оплате услуг ЖКХ и плате за капремонт, то в этом случае обязательство погашения существующей задолженности ложится на нового собственника. Эти долги можно попробовать истребовать через суд и службу судебных приставов.