С приходом осени в этом году красочный оранжевый наряд получила не только Ельниковская роща, но и дом № 1 по улице Комсомольской. В нем прошел капитальный ремонт фасада. Когда проезжаешь по улице Винокурова, яркое здание не заметить сложно. Даже в пасмурный ноябрь дом остается солнечным и теплым, радует взгляд прохожих. О забытых советских традициях, о новшествах из столицы и поучительных уроках для собственников рассказал Александр ЕГОРОВ.
— Александр Витальевич, как давно вы являетесь председателем совета МКД?
— Живу по этому адресу лет 20. Постоянно проявлял инициативу, занимался благоустройством дома и придомовой территории. И как-то негласно был признан жильцами старшим по дому.
Нелегкая эта работа. Даже чтобы фасад сделать, пришлось три года по разным инстанциям бегать. Проблем возникает немало, и обязательно найдется тот, кто не разбирается в вопросах, но поднимает много шума. Я уже собирался отказываться, но соседи просят: “Не бросай. Кто, как не ты, будет этим заниматься?”
— Расскажите, как вам все-таки удалось сделать фасад дома.
— Я живу в этом районе всю жизнь. Родился и вырос в соседнем доме № 5. Помню, в советское время фасад красили регулярно. Приезжал я с летних каникул — дом как новенький. И это было в порядке вещей.
Капитальный ремонт фасада нам должны были сделать в 2039 году. Когда мы не попали в республиканскую программу капремонта, решили перейти на специальный счет. Чего я только не наслушался от жильцов! Будто деньги я себе в карман заберу. Обычно те, кто пишет подобное, далеки от темы ЖКХ.
Когда начал собирать по квартирам подписи, чтобы отремонтировать фасад дома, все спрашивали: “А почему это мы должны делать?” Пояснял: “Вы же собственники, у вас квартиры приватизированы”. Многие не понимали. Они думали, что раз мы живем на центральной улице, то заниматься благоустройством нашего дома должен город.
— А почему такие возмущения начались?
— Чтобы оплатить капремонт, у нас на счету дома не хватало денег. Мы на год повысили оплату до 700-1000 рублей. И что самое удивительное, все пенсионеры согласились, люди средних лет тоже, а вот молодежь была против, предлагала копить. Сам работаю в строительстве и знаю, что это бесполезно: с годами работ меньше не становится, а цены на стройматериалы только и делают, что повышаются. Если подумать, 7 тысяч рублей в год на оплату капремонта фасада не такая и большая сумма.
В итоге собрал необходимое количество подписей, 80% от общего числа собственников согласно закону. Подал заявку. И столкнулся с другой проблемой — поиском подрядчика.
Все хотят получить деньги за работу сразу. А мы можем выплачивать только поэтапно, ежемесячно. И не каждый подрядчик соглашается на это. Спасибо директору УК “Лента” Алексею Георгиевичу Игнатьеву за посильную помощь.
— Цвета как согласовывали?
— Изначально, еще пять лет назад, когда мы собирались попасть в республиканскую программу по капремонту, мы планировали фасад обложить плиткой. Наш дом был бы похож на школы № 4 и 5. Разработали проект, но администрация не согласовала. Сейчас мы выбрали цвета в тон соседним домам: оранжевый и белый.
— Ремонт фасада ведь включает не только покраску?
— Конечно. Заделали швы, пропенили, загрунтовали, помыли фасад здания специальным оборудованием и только потом начали красить. Я лично контролировал работу. Краску и тон подбирал. Рабочие раскрашивали часть на торце здания, показывали, как будет выглядеть.
— В рамках капитального ремонта у вас еще какие-то работы проводились?
— Кровля у нас была сделана лет 15 назад. Тогда же провели ремонт внутридомовых инженерных систем.
Косметический ремонт в подъездах делали 10 лет назад. Пока выглядит нормально, потому что мы за чистотой следим. Как поднакопим денег, через год, может, снова займемся. Три года назад в подъездах поставили пластиковые окна. Два года назад поменяли электрические щиты. Козырьки сделали и отмостки.
Мы каждую весну с сотрудниками управляющей компании делаем осмотр и планируем работы на предстоящий год.
— А экопарковка у вас давно появилась?
— На гостевой парковке у нас только пять автомобилей помещалось. С другой стороны детская площадка расположена. Куда ставить транспорт? Тогда мы детскую площадку перенесли чуть подальше и сделали экопарковку.
Это было лет 15 назад. Мы, кстати, были первыми в городе, кто у себя во дворе сделал экопарковку. Так как я езжу работать в Москву, узнал от жителей столицы о принятии такого закона. Поехал в администрацию, проверил, что на месте будущей парковки не проходят никакие коммуникации, собрал подписи и согласовал проект.
— Кронирование деревьев во дворе тоже по вашей инициативе проводили?
— Деревья были высокие, некоторые наклонились под тяжестью веток. Я просил их спилить, но никто не реагировал. Тогда пригласил начальника отдела благоустройства и экологии управления городского хозяйства, указал ему на дерево и сказал: “Напишите мне официальный отказ, и если оно упадет на чью-то машину, сами будете оплачивать ремонт”. Только тогда нам произвели кронирование деревьев.
— А как вы добиваетесь понимания жильцов?
— Тем, кто много возмущается, предлагаю встать на мое место. Одну девушку попросил собрать подписи по квартирам. Она мне позвонила, призналась, что не смогла.
У нас очень многие люди не понимают сути работы председателя МКД, управляющей компании и других структур. Вот раньше много возмущались насчет оплаты коммунальных услуг, ругались с управляющей компанией. Тогда я сделал раздельные квитанции. И теперь, когда жильцы платят отдельно за свет, газ, воду, содержание жилья, претензий, по крайней мере к управляющей компании, нет.
— У вас дети есть?
— Моей дочке Кристине 28 лет. Она окончила кооперативный институт. Сейчас работает в Москве. Несмотря на то что я тоже на заработки туда приезжаю, видимся только в Новочебоксарске. Она раз в два-три месяца приезжает домой.
— Не было мысли переехать?
— Я родился и вырос в Новочебоксарске. Живу в центре города, рядом с Ельниковской рощей. Здесь у меня дом и дача, здесь я отдыхаю. Пусть дом у нас старый, был сдан в 1968 году, но нам по силам сделать его чистым, красивым и уютным.
Фото автора
