У меня есть гаражный бокс в одном из кооперативов. Ни гараж, ни земля до конца не оформлены. Слышал про какую-то амнистию, можно ли мне ею воспользоваться?
Алексей Иванов
Члены кооператива действительно могут воспользоваться “гаражной амнистией”. Государственная регистрация права собственности на гараж может быть осуществлена одновременно с регистрацией права на земельный участок. В первую очередь необходимо образовать земельный участок под гаражом и поставить его на государственный кадастровой учет.
“Вам нужно обратиться в Управление территориального планирования с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы его расположения, а также любых документов, подтверждающих пользование гаражом и выделение гражданину земельного участка для размещения гаража”, — рассказала руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина КАРПЕЕВА.
Это могут быть:
Если администрация принимает положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы его расположения, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка.
Следующий этап — постановка земельного участка на кадастровый учет.
Заявление о постановке участка на учет и межевой план необходимо подать в Росреестр. Сделать это может как сам владелец, подав соответствующее заявление через МФЦ, так и кадастровый инженер по договоренности.
“В итоге на руках у вас должны оказаться решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из ЕГРН на земельный участок, поставленный на кадастровый учет”, — говорит Екатерина Карпеева.
После постановки участка на учет вам нужно обратиться в Земельное управление за предоставлением земельного участка в собственность, предоставив выписку из ЕГРН и технический план на гараж (если он не поставлен на государственный кадастровый учет).
Данный комплект является основанием для принятия органом местного самоуправления решения о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Кроме того, администрация подает в Росреестр от имени владельца гаража заявление о государственной регистрации его права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.
Одновременно подается и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гараж.
Государственная пошлина за регистрацию права гражданина при подаче документов не оплачивается.