Хочу внести изменение в договор аренды. Но как юрлицу при обращении в Росреестр нужно оплатить госпошлину в размере 22 тыс. рублей. Слышал, что скоро эта сумма снизится. Подскажите, правда ли это? И если так, то когда, на сколько?
Сергей Васильевич, предприниматель
С 1 января 2023 года размер государственной пошлины за регистрацию соглашения об изменении или расторжении договора аренды будет составлять для юридических лиц всего 1000 рублей, для физических — 350 рублей.
Активное участие в разработке законопроекта о снижении финансовой нагрузки в части урегулирования арендных отношений принял Росреестр.
Напомним, в 2020 году в Налоговый кодекс России были внесены изменения, которые значительно увеличили размер госпошлины за регистрацию дополнительных условий договора аренды и его расторжения. Стоимость услуги подскочила для организаций до 22 тысяч рублей, для граждан — до 2 тысяч.
По словам начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяны ЗАХАРОВОЙ, в течение последних двух лет в ведомство часто поступали обращения с просьбой прокомментировать непомерный размер госпошлины. Были даже те, кто обжаловал в суде уведомления о возврате заявлений о государственной регистрации дополнительных соглашений в связи с неоплатой госпошлины за данное действие. Но суд исходил из норм, установленных налоговым законодательством.
Теперь многие предприниматели, которые сдают в аренду помещения, вздохнули с облегчением. “У нас около сотни арендаторов, и бывает, что в течение года условия договора неоднократно меняются. За каждое малейшее изменение надо было выкладывать 22 тысячи, поскольку по законодательству данное действие расценивалось как самостоятельное. Было крайне обременительно как для арендаторов, так и для арендодателей”, — поделилась представитель администрации одного из торговых центров Чувашии.
“Я считаю, что это отличная новость. Для юридических лиц госпошлина за изменение и расторжение договоров аренды снижена в 22 раза. С 1 января организации будут платить 1 тыс. рублей вместо 22 тысяч. Дешевле подобные услуги станут и для обычных людей: 350 рублей по новому закону против 2 тысяч. Соответствующие изменения в закон приняли депутаты сразу во втором и третьем чтениях, и Президент России подписал эти изменения”, — прокомментировал уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александр РЫБАКОВ.