Хозяева меняются, сроки нарушаются

В январе 2007 года мы заключили договор об участии в долевом строительстве жилого дома по ул. Совет­ской (поз. 17а) с ООО “Волжская ипотечная корпорация”. Застройщиком является ООО “Формула успеха”.
Согласно условиям договора застройщик обязан передать в собственность дольщика оконченный строитель­ством объект не позднее III квартала 2008 года. Осталось совсем немного, однако темпы работ вызывают сомнения по поводу их своевременного окончания.
Отметим, что для оплаты доли в строительстве жилья мы оформили кредитный договор с ОАО “Сберегательный банк России”. Денежные средства на строительство нашей доли жилья внесены в кассу ООО “Волжская ипотечная корпорация” наличными и путем перечисления на счет указанной организации полностью. В соответствии с кредитным договором при регистрации объекта недвижимости в пользу кредитора предусмотрено снижение процент­ной ставки по кредиту. Данный пункт договора выгоден для нас.
Очевидно, что объект в срок, установленный договором, не будет сдан. Возможность скорого обретения соб­ственного жилья (мы — молодая семья) тает с каждым днем. Кроме того, теряется и материальная выгода от снижения процентной ставки по кредиту.
Помогите прояснить вопрос о состоянии дел на строительстве указанного жилого дома.
Владимир Н., Екатерина Н. 

Отвечает начальник МУ “Архитектурно-градостроительное управление” Олег УЛАНГИН.
В администрации Новочебоксарска еженедельно проходят заседания оперативного штаба по контролю за выполнением национального проекта “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, где рассматриваются объемы выполненных работ, проблемные ситуации для их скорейшего разрешения. Возглавляет штаб глава администрации Вениамин Артемьев.
В течение 2007-2008 годов застройщикам дома по ул. Советской (поз. 17а) неоднократно делались замечания в связи с низкими темпами строительства, давались рекомендации по его завершению. Руководители строительной компании “Формула успеха”, которая ведет работы на объекте, отчитывались на заседании оперативного штаба в Минстрое Чувашии. Низкие темпы строительства руководство компании объясняет недостаточным финансированием.
Свои права, нарушенные отступлением от договора, дольщики могут отстаивать в суде.

Отвечает генеральный директор ООО “Формула успеха” Андрей Кириллов.
У прежних владельцев компании “Формула успеха” были проблемы, поэтому затянулись решение земельных вопросов и начало строительства. Срок сдачи дома по ул. Советской (поз. 17а) отодвигается, но в любом случае ввод в эксплуатацию состоится в этом году.