Земельные войны: продолжение

В конфликте собственника и цыганкасинцев считают свои интересы ущемленными свыше ста человек. Фото Марии СМИРНОВОЙ

В минувшую пятницу большой зал администрации Новочебоксарска оказался практически полон. Сюда пришли новочебоксарцы, вот уже несколько десятилетий возделывающие свои участки на месте бывшей деревни Цыганкасы. Пришли, чтобы своими глазами увидеть собственника их земель. Однако ни самого его, ни даже представителя не дождались. С людьми общались глава Новочебоксарска Олег Матвеев и исполняющий обязанности главы администрации Сергей Осипенко.

Как отметил С.Осипенко, встречу назначили в здании администрации только потому, что в зале с микрофонами вести разговор удобнее, чем на улице.

История отъема
Начал Сергей Петрович с того, что обратился к истории, а именно к 1993 году. Тогда на основании государственного акта ЧР 21000000 № 10 администрация Чебоксарского района передала сельскохозяй­ственному производственному кооперативу (СХПК) им. И.Г.Кадыкова территорию (участок с кадастровым номером 21:02:000000:168), на которой и находятся оспариваемые участки, в постоянное бессрочное пользование. Этот момент можно назвать ключевым, поскольку все последующие действия вытекали именно из него.
В 1999 году в результате уточнения границ Новочебоксарска территория Цыганкасов вошла в границы города. Пользователем участ­ка юридически продолжал оставаться СХПК.
В 2012 году в соответ­ствии с Земельным кодексом РФ СХПК им. Кадыкова переоформил на основании договора купли-продажи право постоянного бессрочного пользования на право собственности.

Право собственности
В 2013 году оформлена сделка между СХПК им. Кадыкова и частным соб­ственником. Так земля перестала быть совхозной и стала принадлежать конкретному человеку. Кому? Некоему Андрееву Владимиру Леонидовичу, как прозвучало в диалоге цыганкасинцев с С.Осипенко и О.Матвеевым.
Вопросы, вопросы...
Присутствовавшие на собрании то и дело задавали неудобные вопросы. Главный — как жители Цыганкасов потеряли земли, наследуемые с давних времен?
Да, после расселения деревни в 1974 году цыганкасинцам выделили квартиры в Новочебоксарске, но стоимость земель никто не компенсировал, людям просто разрешили выращивать фрукты и овощи на землях, ставших санитарной зоной ЛЭП.
Последнее обстоятель­ство стало причиной многократных отказов в оформлении земли в собственность. Почему же, как только это стало возможным, землю на праве постоянного бессрочного пользования отдали СХПК им. Кадыкова, а не фактическим наследникам домохозяйств?
Совет главы Новочебоксарска
Олег Матвеев подчеркнул: отстоять свои права граждане могут только в суде. Именно там следует доказать свое право на владение землями, предъявив все имеющиеся факты. И лучше действовать не в одиночку, а объединиться, выбрать представителя и найти грамотного юриста.
Мы еще вернемся к данной теме.

Кстати

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ).
Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок.
Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).
Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (на праве соб­ственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования). Если гражданин владел участ­ком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такое право прекращается с момента регистрации права собственности на участок.
Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, подтверждающем право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности (п. 1 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).

Сказано!

“Земли, о которых идет речь, мы не захватывали просто потому, что никогда их не бросали. Возделывали их испокон веков наши предки...”
Ольга ЛЮБИМОВА,
одна из “захватчиков”