Взносы на капремонт обязательны

Разъясните, пожалуйста, законно ли взимание платы за капитальный ремонт?
Владимир ИВАНОВ

Отвечает помощник прокурора Новочебоксарска юрист 2-го класса Анатолий ПОЛИКАРПОВ.
Таких обращений по­ступает много в прокуратуру. Жителям города хотелось бы разъяснить, что в соответ­ствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ соб­ственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества (за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ) в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, в большем размере.
Взносы на капремонт не уплачивают собственники помещений в МКД, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. А также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом, и об изъятии каждого жилого помещения в данном МКД, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию. Собственники помещений в МКД освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Кроме этого, в соответ­ствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
— перечисление взносов на капремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
— перечисление взносов на капремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.