Все в ваших руках

Надежда Корнева

“Нашему дому № 7 по ул. 10-й пятилетки двадцать два года. Естественно,  нуждается в ремонте. За все эти годы лишь однажды был проведен косметический. Кровля изношена на 90 процентов, на чердаках и в подвалах грязь, мусоропроводы прохудились, оконные рамы в подъездах еле держатся”, — пишет в редакцию председатель недавно созданного товарище­ства собственников жилья “Седьмой дом” Надежда Корнева. А при встрече с журналистом она подробно рассказала, зачем собственники жилья его организовали, с какими трудностями столкнулись, как их преодолели.

Наверное, такое положение, как у нас, в большинстве домов Новочебоксарска. Многие с этим свыклись. А мы не захотели мириться и решили создать товарищество собственников жилья, чтобы самим влиять на стоимость и качество коммунальных услуг.
В мае нынешнего года все и завертелось. Инициативу взяли в свои руки домовой комитет, активные жильцы. Сначала, конечно, досконально изучили Жилищный кодекс, где доступно написано о порядке создания ТСЖ. И в первую очередь сделали инвентаризацию дома, составили реестр собственников: сколько квартир приватизированных и сколько в муниципальной соб­ственности. Оказалось, что из 72 квартир 53 принадлежат жильцам.
Затем начали готовиться к собранию собственников — вывесили объявления, уведомили УК “Новэк”, администрацию города, в соб­ственности которой 19 квартир. На собрании мы и приняли решение организовать ТСЖ.
Конечно, сложно разобраться во всех юридических тонкостях, но мы не опустили руки. Собрав деньги с жильцов, наняли профессионального юриста, которая помогла с подготовкой документов, регистрацией юридического лица. Получив свидетельство о регистрации,  начали хлопотать о передаче дома другой частной управляющей компании. И уже с
1 июля, предварительно сняв показания всех общедомовых и индивидуальных счетчиков, платежи за обслуживание и управление домом стали направлять новому партнеру.
У кого-то может возникнуть вопрос: почему не заключили договор с прежней управляющей компанией? Аргументов для этого у нас достаточно. Главный — соотношение “цена — качество” не в ее пользу. Дважды в нынешнем году случилась в нашем доме авария, давали заявки, а работники ОАО “Ремэкс” не реагировали.
Возьмем плату за электроэнергию. Нам выставляли дополнительную за освещение мест общего пользования. Например, я по индивидуальному счетчику заплатила за 50 кВт.ч, а по общедомовому начислили сумму за 108 кВт.ч. Никто из специалистов “Новэка” такую “аномалию” объяснить не смог. Уже после передачи дома новой УК, когда разбирались с коммуникацией, выяснилось, что к нашему дому были подключены магазин
№ 63 и малосемейный дом № 9 по ул. 10-й пятилетки. А вот на чердаках и в подвалах вообще нет лампочек — об этом составлен акт в присутствии представителя “Нов­эка”. То же самое с платой за отопление: откуда баснословные цифры по теплопотреблению?
Хочу через газету обратиться к соб­ственникам жилья, которых не устраивает обслуживающая их дом управляющая компания. Все в ваших руках. Будьте активны, настойчивы, создавайте товарищества собственников жилья, выбирайте ту УК, которая вас устраивает, или управляйте домом сами — жилищное законодательство предоставляет три варианта управления многоквартирным домом.
Сейчас мы нарадоваться не можем. Меньше чем за месяц новая УК сделала в нашем доме столько, сколько не делала ни одна жилищная организация за 22 года. А за ремонт мест общего пользования  жильцы дома с момента заселения заплатили МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” 363180 рублей, “Новэку” — 70000 рублей. Наша задача — вернуть их, хотя руководители управляющих компаний пытаются уверять нас в том, что они вкладывали их в ремонт.
Точка зрения директора ООО “УК “Новэк” Сергея Савельева. Все начисления по данному дому производились в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Если и были подключены к дому иные объекты, то количество израсходованной электроэнергии вычиталось из общедомого показателя.
Все полученные от жильцов средства на проведение текущего ремонта, а также на техническое и санитарное содержание направлены в полном объеме для целевого использования. Отчет об этом подготовим и предоставим жильцам. А за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Надеюсь, что они ее погасят.