В коммунальной сфере изменения

 11 января 2018 года вступили в силу изменения, внесенные в федеральное законодательство, в том числе и Жилищный кодекс РФ. Многие моменты касаются и нас, простых граждан — потребителей коммунальных услуг. О некоторых из них поподробнее.

Полномочия Жилищной инспекции
Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) добавили полномочий.
Теперь она еще может проверять соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.

Штрафы — потребителю
При неправильном начислении платы за содержание жилого помещения собственник теперь может потребовать от управляющей организации уплаты штрафа в размере 50% от того, что она начислила сверх положенного.
Штраф уплачивается в пользу собственника, кроме тех случаев, когда неверное начисление произошло по вине собственника или когда неверное начисление было устранено до обращения и (или) до оплаты собственником.
Аналогичным образом был подкорректирован порядок оплаты штрафа в пользу собственника при неправильном начислении платы за коммунальные услуги.
Ранее существовала возможность потребовать штраф при неверных начислениях, но только если потребитель уже оплатил услугу. Оплата всех этих штрафов производится путем уменьшения сумм в последующих платежках на сумму штрафа.

О компаниях-клонах
На федеральном законодательном уровне решили запретить создание УК-клонов.
Теперь не выдадут лицензию или могут лишить лицензии управляющую компанию, наименование которой очень сильно (до степени смешения) совпадает с названием другой управляющей компании, получившей лицензию ранее.
Но лишат лицензии УК-клоны не сразу. Им дадут шесть месяцев для устранения такого нарушения и приведения учредительных документов в порядок.

Кого считать собственником?
Человек, принявший от застройщика квартиру по акту приема-передачи, но не успевший оформить право собственности на эту квартиру, имеет право участвовать в общих собраниях собственников на таких же правах, что и собственники жилых помещений. Действует такая норма в течение года со дня выдачи разрешения на введение дома в эксплуатацию.
Ранее по этому поводу сложилась достаточно противоречивая судебная практика, когда одни суды считали, что лицо, принявшее от застройщика помещение, не имеет права участвовать в общих собраниях собственников, а другие суды считали, что имеет.