Трещину заделает УК

Такое фото трещины в стене МКД в Канаше размещено на сайте cap.ru.

Я проживаю в квартире многоквартирного дома, являюсь собственником. В ванной появилась трещина на стене под потолком, которая увеличивается в размерах. Причина возникновения не ясна. Куда надо обращаться в связи с данным фактом?
Алевтина Викторовна

Для ответа на этот вопрос мы обратились в Госжилинспекцию Чувашии, где получили следующее разъяснение.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. “в” п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД управляющая организация по заданию собственников обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В силу п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, относится выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.
При выявлении таких по­вреждений и нарушений несущих конструкций управляющей организацией должен быть разработан план восстановительных работ (при необходимости) и обеспечено их проведение.
В связи с этим управляющая организация обязана отреагировать на заявление собственника по факту появления трещины, предприняв меры к установлению причин ее возникновения. Помимо этого, должен быть проведен мониторинг состояния конструкции для установления, является ли трещина статичной или систематически происходит ее расширение.
Если же обращение будет оставлено без внимания, рекомендуется обратиться в Гос­жил­инспекцию Чувашии для проведения проверки в отношении управляющей организации, не предпринимающей мер к устранению причин возможного разрушения конструкции многоквартирного дома и, как следствие, повышения риска причинения вреда жизни и здоровью граждан.