Требуется решение собственников

На чердаке дома № 5 по ул. Семенова жильцы ставят ведра. © Фото Валерия Бакланова

Еще по двум жалобам на протекающую кровлю в домах № 27 по ул. Воинов-интернационалистов и № 5 по ул. Семенова (“Весна стучится... с потолка”, “Грани”, № 322 за 29 ноября 2011 года) мы получили ответ руководителя Госжилинспекции Чувашии — главного государственного жилищного инспектора ЧР Ивана НИКИТИНА.

Сообщаем, что ваше обращение по вопросу протекающих кровель жилых домов № 27 по ул. Воинов-интернационалистов и № 5 по ул. Семенова рассмотрено совместно с управляющей компанией МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска”.
Установлено, что данные дома находятся в эксплуатации более 20 лет, кровельное покрытие обоих в неудовлетворительном состоянии. Для восстановления требуемых эксплуатационных характеристик необходимо произвести капитальный ремонт с полным снятием старой кровли.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила), крыша дома входит в состав общего имущества.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в этом доме. То есть только собственники квартир этих домов на общем собрании могут определить перечень, объем и финансирование первоочередных работ по ремонту общего имущества. При отсутствии таких решений управляющая компания в многоквартирном доме будет содержать общее имущество только в порядке текущей эксплуатации.
В настоящий момент собранных денег на лицевых счетах данных домов недостаточно для проведения капитальных работ. Собираемые с жильцов домов средства по статье “Ремонт мест общего пользования” позволяют проводить только частичный ремонт кровли.
Госжилинспекция Чувашии рекомендует собственникам помещений данных домов провести собрание по вопросам ремонта общего имущества и принять соответствующее решение. Оно станет для управляющей компании основанием для планирования и выполнения таких работ в 2012 году. Другой вариант — изыскать возможность финансирования из других источников (например, обратиться в администрацию Новочебоксарска).