Стоит ли оспаривать кадастровую стоимость здания?

На территории Чувашии кадастровая оценка объектов капитального строительства была проведена в 2012 году. Ее результаты могут быть пересмотрены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике или в суде.

Если раньше в комиссии в большинстве случаев оспаривались результаты определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, то в 2017 году наблюдается увеличение количества заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Только с начала года поступило 27 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Все они поданы по основанию установления рыночной стоимости в отношении объектов недвижимости. Всего же была пересмотрена кадастровая стоимость 40 объектов капитального строительства, основная часть которых — это объекты коммерческого и производственного назначения.  
В целях пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной к заявлению должны быть приложены документы, перечень которых установлен законом. Одним из таких документов является отчет о рыночной стоимости, подготовленный независимым оценщиком. Отчет платный. Поэтому прежде чем обратиться к оценщику, надо подумать о финансовой стороне спора.
Необходимо учитывать, что оспаривать кадастровую стоимость целесообразно в том случае, если налоговая экономия превышает сумму затрат, связанных с ее пересмотром. Кроме того, кадастровая стоимость является величиной не постоянной и может поменяться в случае изменения количественных и каче­ственных характеристик объекта недвижимости, а также актуализации результатов государственной кадастровой оценки.