Регистрация сделок отменяется

Как сообщила “Граням” начальник Новочебоксар­ского отдела Управления Росреестра по ЧР Людмила Кошкина, с 1 марта 2013 года в России отменена государственная регистрация сделок на недвижимое имущество. С этой даты вступили в силу по­правки к Гражданскому кодексу РФ. Изменения в законе отменяют дей­ствовавшую до настоящего времени систему двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости.

Теперь не подлежат государ­ственной регистрации договоры купли-продажи, ренты, мены и дарения. Соответственно не уплачивается и государственная пошлина.
К примеру, раньше при продаже квартиры в обязательном порядке регистрировался сам договор купли-продажи. Продавец и покупатель поровну платили за его регистрацию госпошлину в размере 1000 рублей. Затем покупатель оформлял право собственности на эту квартиру и уплачивал еще 1000 рублей. Итого продавец платил 500 рублей, а покупатель 1500.
Как пояснила Л.Кошкина, теперь оформляют только переход права от одного владельца квартиры к другому. Госпошлину в размере 1000 рублей за право собственности уплачивает новый владелец квартиры.
Эти изменения позволят гражданам существенно сэкономить денежные средства, а также время при подаче документов.
Следует отметить, что по-преж­нему сохраняются нормы, обязывающие регистрировать некоторые виды договоров. Так, считаются заключенными лишь после государственной регистрации договоры ипотеки или участия в долевом строительстве. Сохраняется госрегистрация договора аренды недвижимого имущества, в том числе земельных участков.
Управление Росреестра по ЧР при оформлении права на недвижимость по-преж­нему проводит правовую экспертизу поданных документов, в том числе договоров купли-продажи, ренты, мены и дарения.