Регистрация права – не кадастр

У меня есть участок земли в деревне. Межевание сделано, на кадастровый учет поставлен в конце 2007 года. Нужно ли на этот участок оформлять право собственности в Регистрационной палате?
Денис ЕРЕМЕЕВ

За разъяснениями мы обратились к помощнику руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марине Ивановой.
— Если земельные участки поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но права на них не зарегистрированы, то они подлежат снятию с кадастрового учета, то есть выбывают из гражданского оборота и не могут быть предметами сделок. Таковы требования Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
По разным причинам граждане не доводят дело до конца. Ставят участок на учет и забывают о том, что нужно оформить еще и права на эту землю. К нам как раз недавно обратился гражданин. Он купил у администрации участок, поставил на учет, но права так и не оформил. Сейчас этот участок сняли с учета. И у мужчины возникли большие проблемы. Теперь нужно, чтобы администрация снова обратилась за постановкой земельного участка на кадастровый учет. И это не будет восстановление прежнего участка, потому что кадастровый номер участка изменится. Соответственно, необходимо будет внести изменения в договор о приобретении этого участка, а также подтвердить, что характеристики участка, его границы соответствуют прежнему земельному участку.
Для восстановления права на земельный участок заинтересованным лицам придется заново проводить межевание, что повлечет дополнительные затраты, а в некоторых случаях это можно будет сделать только в судебном порядке.
На днях в Управлении Росреестра по Чувашской Республике состоялась заседание рабочей группы по вопросам снятия с кадастрового учета незарегистрированных в госреестре земельных участков. При отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках или расположенных на них зданиях Управление Росреестра направляет запросы в органы власти о наличии документов для регистрации прав. Если в течение трех месяцев со дня направления запросов ответы не поступают или поступит информация об отсутствии документов, такие земельные участки будут сняты с кадастрового учета.
Для недопущения подобных ситуаций Управление Росреестра рекомендует своевременно оформлять права на земельные участки.
Ответы на другие вопросы, связанные с недвижимостью, читайте в ближайших номерах газеты “Грани”.