Приблизить капремонт можно

Региональную программу капремонта актуализируют не реже одного раза в год. Тем не менее это устраивает не всех собственников. Некоторые дома требуют капремонта прямо сейчас, а согласно региональной программе дождаться его можно через пять или даже десять лет. Как приблизить капремонт? Об этом спрашивают многие горожане. 

Порядок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников в МКД описан в Жилищном кодексе РФ. В нем определены предельные сроки такого ремонта. Программу утверждает орган исполнительной власти субъекта РФ. И в нее при необходимости вносятся изменения. Как это сделать и кто может внести изменения?
Обращение можно подать, если обнаружили сокращение перечня запланированных услуг по капремонту, если изменен способ формирования фонда капремонта со спецсчета на регоператора, а ранее составленный перечень работ превышает минимальный, установленный в регионе. Также можно обратиться с просьбой расширить перечень работ по капремонту, если в доме при осмотре установлено наличие конструктивных элементов или систем, которые подлежат ремонту, но не были включены в программу. Перечень также может быть расширен, если собственники, формирующие фонд на счете регоператора, приняли решение об установлении взноса сверх нормативного для проведения дополнительных работ.
Перенос срока на более ранний период возможен, если при мониторинге состояния дома установлена такая необходимость или же собственники на общем собрании приняли решение об этом. Правда, при условии достаточности средств фонда капремонта или при согласии собственников на внесение дополнительных взносов на капремонт.
Итак, управляющие организации и ТСЖ вместе с собственниками могут обратиться в уполномоченный региональный орган с заявлением о необходимости внести изменения в региональную программу капремонта вне зависимости от того, формируется фонд у регоператора или на спецсчете. Обязательным условием изменения сроков проведения капремонта в доме является собираемость платежей на уровне не ниже 90%.
Изменения вносятся в случае, если необходимо расширить или сократить перечень работ и услуг по капитальному ремонту, отодвинуть или перенести на более ранний срок дату его проведения. При этом необходимо будет доказать, что у управляющей организации или собственников есть весомая причина просить о таких изменениях: например, отсутствие чердака, ремонт которого запланирован региональной программой, или значительный износ лифта, требующий немедленной замены.