Права отстояли в суде

Дом № 3 по ул. Парковой с виду самый обычный. Это типовая трехподъездная пятиэтажка с мягкой кровлей, расположенная рядом с Ельниковской рощей. Введена в эксплуатацию в 1988 году. Отличает ее одно — весьма активный совет многоквартирного дома (МКД), первым в Новочебоксарске через суд добившийся смены управляющей компании. К сожалению, у нас не получилось встретиться с председателем совета Светланой Соловьевой. О том, как и чем живет дом сейчас, рассказали члены совета Татьяна ПЕГОВА, Людмила ЕФИМОВА, Надежда КУЗНЕЦОВА.

Итак, обо всем по порядку. В конце 80-х “химовскую” новостройку заселили преимущественно работники предприятия, получившие здесь квартиры. До 2008 года дом ничем не выделялся. Когда в Новочебоксарске по­явилась первая частная управляющая компания “Новэк” и чуть ли не половина жилого фонда города перешла к ней, многие жильцы усомнились, что все было сделано по правилам. В частности, что при переходе спросили мнение собственников, хотят ли они этого. Не стали исключением и жильцы дома № 3 по ул. Парковой. К примеру, мои собеседницы и сегодня убеждены, что голосования по данному вопросу никто в их доме не проводил.
Как бы там ни было, в один далеко не прекрасный момент жильцы обнаружили, что произошла смена управляющей компании. Впрочем, людям сказали, что по истечении года они смогут избрать другую УК на общем собрании собственников. Так они спустя время и поступили. По их словам, через год жильцы “снова перешли в жэк”. Только счастье длилось недолго. Оказалось, перешли они неправильно. Либо не соблюли некоторые формальности процедуры смены УК, либо что-то другое, но дом вернули в “Новэк”.
Тогда собственники стали отстаивать свои права в суде. Удалось это не сразу. Суд первой инстанции встал на сторону УК. Последовала апелляция, и лишь после этого к доводам людей Фемида прислушалась. Суды продолжались около двух лет. В итоге с 1 декабря 2012 года домом управляет ОАО “ЧЭСК” (подразделение “РусГидро”).
Я спросил членов совета дома: изменилось ли что-нибудь в их жизни за последний год? Ответы посыпались как из рога изобилия. “Раньше в УК нас встречали фразой “Что вы все ходите? Вы все равно ничего не добьетесь”, — рассказала Людмила Ефимова. — В новой УК разговаривают вежливо. Здесь к жильцам относятся совсем иначе”. “Прежде плата за ресурсы на общедомовые нужды была просто запредельной, — поделилась Татьяна Пегова. — Теперь она вполне приемлема”.
“Во дворе появились новые малые формы на детской площадке. А еще в подвале стало сухо после того, как трубы поменяли”, — напомнила Надежда Кузнецова. Главное же, что отметили женщины: пусть квартплата не стала меньше, однако теперь видно целевое использование денег. Они действительно расходуются на улучшение качества жизни обитателей дома.  
“В сотрудничестве УК и жильцов удалось добиться ощутимых результатов, — признает и руководитель дирекции по услугам ЖКХ ОАО “ЧЭСК” Тамара
Те­­с­лавская. — Совет дома № 3 по ул. Парковой участвует во всех делах. Собирает данные индивидуальных приборов учета по квартирам и раз в месяц передает их в УК. Капитальный ремонт кровли решили перенести на весну 2014 года, впрочем, средства на него уже начали собирать. Поскольку дом вошел в муниципальную программу, половину необходимой суммы выделит бюджет города. После проведенного энергоаудита выяснилось, что большие потери тепла происходят через торцевые стены здания. Их решено утеплить, работы намечено провести в 2014 году”.