Оду бы сложить про ОДН...

Оду бы сложить про ОДН...

С 1 января текущего года плата на ОДН включена в строку “содержание жилого помещения”. В соответ­ствии с вступившими в силу изменениями в Жилищный кодекс РФ размер таких расходов определяется исходя из нормативов, установленных регионом, и тарифов. Это привело к ситуации, когда в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, плата на ОДН по нормативу оказалась намного выше, чем по показаниям счетчиков.

Это подтверждают и горожане в своих обращениях в “Грани”. К примеру, по подсчетам Аркадия (имя изменено), проживающего в доме № 27 по ул. Первомайской, в марте по счетчику в доме нагорело 18840 кВт.ч электроэнергии, а предъявили к оплате за 26396 кВт.ч.
Подобные жалобы поступили от жителей домов № 76 по ул. Винокурова, № 16 по ул. Коммунистической, № 20 по ул. Строителей, № 16 по ул. Первомайской, № 15 по ул. Советской и т. д. Все они обеспокоены высокой платой на общедомовые нужды.  
Вот точка зрения новочебоксарца А.Иванова: “Руководителям УК должно быть понятно, что объемы расходов энергоресурсов даже с учетом на ОДН не могут  превышать показаний общедомовых счетчиков. Тем не менее УК продолжают начислять заоблачные суммы. Стало быть, никто действия УК не контролирует. Получается,  при уборке подъездов ежемесячно выливают сотни тонн воды, что привело бы к наводнению нижней части города”.
Похоже, решение проблемы с мертвой точки сдвинулось. Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, регулирующий начисление ОДН. Он предписывает выставлять плату в размере не выше установленного в субъекте норматива, но если установленные в доме приборы учета фиксируют меньшие расходы, то она должна рассчитываться в соответ­ствии с их показаниями.
Согласно законопроекту, если за счет проведенных мероприятий по повышению энергоэффективности потребление ресурсов меньше норматива и в доме установлены приборы учета, плату на ОДН нужно выставлять по факту потребления. Но в обратном случае, если приборы  фиксируют повышенное потребление, превышение норматива возможно только при принятии соответ­ствующего решения общим собранием жильцов.
В ходе обсуждения законопроекта депутаты нижней палаты парламента отметили необходимость ко второму чтению уточнить нормы документа в части оплаты общедомовых расходов по счетчикам при их наличии в обязательном порядке — без решения общего собрания собственников, так как это крайне сложная и затратная процедура. Другой вариант — прописать в законе, в каких формах, кроме общего собрания собственников, может быть принято такое решение.
 

• МЕЖДУ ТЕМ
  Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис считает, что “в нескольких регионах стали превратно трактовать норму закона, что оказалось особенно критичным при невыполнении регионом своих обязанностей по корректной установке норматива. Есть такие субъекты, где мало того что отказываются считать ОДН по факту потребления даже при установке прибора учета во всех помещениях, так еще и норматив завысили. Госжилинспекциям поручено проверить нормативы в регионах”.