О капитальном ремонте, горячей воде, дополнительной электроэнергии

“Грани” уже сообщали, что в минувшую среду глава администрации Новочебоксарска Вениамин Артемьев провел прямую линию по теме “Подготовка к новому отопительному сезону и капитальный ремонт многоквартирных домов”. За отведенные полтора часа поступили тридцать пять вопросов, многие напрямую касались заявленной темы. На них также отвечали директора ООО “УК “Новэк” Сергей Савельев и МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” Тамара Теславская. 

— Дом № 18 по ул. Заводской двадцать лет без капитального ремонта.  В подъезды страшно заходить. Хотелось бы узнать, когда подойдет наша очередь?
В.Артемьев: Несколько лет назад возле вашего дома капитально отремонтировали дорогу. В подъездах есть металлические двери?
— Нет.
— Что же вы хотите, если сами не заботитесь о своем доме? Давайте договоримся так: вы устанавливаете двери, а управляющая компания оплачивает половину стоимости. Потом вам отремонтируют подъезд.
— Другой вопрос. Зимой в квартире температура не поднимается выше 18 градусов. У нас маленькие дети. Не раз звонили в жэк, но никто ничего не делает.
В.Артемьев: Скоро начнется отопительный сезон. Если температура будет ниже 18 градусов, вы заявите об этом, а комиссия замерит температуру. Факт подтвердится — примем все меры. Но и сами вы должны свои квартиры готовить к зиме: окна утеп­лить, двери.
— С 15 июня в доме № 26а по ул. Винокурова идет капитальный ремонт. За это время заменили систему отопления. Непонятно, заменят ли трубы горячей, холодной воды, канализационные, хотя ранее обещали.
С.Савельев: В вашем доме работает подрядная организация “Стройтехсервис”. Заменят системы отопления, водоотведения в части нижней разводки, а также стояки холодного и горячего водоснабжения. Сейчас работы ведутся в первом подъезде, а до 15 сентября завершатся везде.
— Еще вопрос по поводу температуры горячей воды. Она не соответствует нормативам с момента отключения отопления. В июне составлен акт, где отражено, что ее температура после 15-минутного слива поднялась до 53 градусов. Обращалась за перерасчетом, когда произведут его и за какой период?
С.Савельев: Перерасчет сделают по факту фиксации, когда температура не соответствовала нормативам. Наши специалисты подойдут к вам еще раз и измерят температуру горячей воды повторно.
— Когда дождутся капитального ремонта жильцы дома № 18 по ул. Винокурова? Дом сдан в эксплуатацию в 1972 году, с тех пор капитального ремонта не было. Обращались в жэк, без результатов.
— Проживаю в доме № 4 по ул. Комсомольской с 1976 года, ни разу капитально не ремонтировали, подъезды обшарпаны. Когда планируется провести ремонт?
— Звоню от имени жильцов дома № 6 по ул. Комсомольской. Нас интересует, когда в нашем доме проведут капитальный ремонт? В течение двадцати лет его не было.
С.Савельев:  Все дома старше 18 лет вошли в городскую программу капитального ремонта. Она финансируется из бюджетов разных уровней, а также за счет собственников. В первую очередь попадают в программу дома наиболее изношенные. Пока конкретную дату, когда именно тот или иной дом будет капитально отремонтирован, затрудняюсь назвать. Что касается текущего ремонта, то он проводится за счет средств, собираемых по статье “Содержание жилья”.
В.Артемьев: В нынешнем году в городе капитальный ремонт проводится в 39 домах. Отбирают дома по результатам обследований дважды в год. Текущий проводится всегда.
В каждом доме должен быть старший по дому, который уполномочен представлять интересы собственников. Пусть он обращается в управляющую компанию и попросит показать документы о выполненных работах по содержанию дома.

— Обращаюсь по просьбе жильцов дома № 57 по ул. Винокурова. Управляющая компания “Новэк” проводит у нас капитальный ремонт. Она обязывает платить 5 процентов стоимости ремонта. Правомерно ли это?
В.Артемьев: Правомерно. Федеральный закон “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” предусматривает долевое финансирование за счет средств собственников жилья в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта из федерального, республиканского и местного бюджетов.
— Звонит старшая по дому № 8 по ул. Коммунистической по поводу капитального ремонта. Обращались к Савельеву с просьбой проверить фундамент дома: под некоторыми квартирами кирпичи падают. Прошло больше месяца, результатов нет. Обещали также привести в порядок электропроводку, которая находится в ужасном состоянии: вот-вот произойдет короткое замыкание.
Скоро отопительный сезон начинается. В комнате № 16 разбиты стекла, собственника найти не удается. Опять будем греть улицу?
И еще. В нашем доме много неплательщиков коммунальных услуг. Неужели долги нель­зя с них взыскать? 
С.Савельев: Экспертизу фундамента специалистам заказали. Думаю, на  днях они появятся  в вашем доме. А насчет электропроводки разговаривал с подрядными организациями, выполняющими капитальный ремонт домов. Работа дорогая. Сейчас ищем варианты, где найти средства.
С должниками работу ведем: обращаемся в суды, судебные приставы взыскивают задолженность принудительно. Если это не поможет, будем выселять.
В.Артемьев: Я был у вас, поручил наладить электропроводку, разобраться  с бесхозной комнатой. Придется еще раз проверить, как выполняется мое поручение.
Что касается помещений, являющихся муниципальной собственностью, то сейчас разрабатываем положение, на основании которого они могут быть предоставлены нуждающимся по найму или реализованы по рыночной стоимости.
— Житель дома № 5 по ул. Силикатной. Во втором подъезде ремонт сделали, а в первом, где не раз прорывало трубу, сыплется штукатурка, нет.
Т.Теславская: На средства, которые собрали в нынешнем году от жителей вашего дома, отремонтировали один подъезд, другой приведем в порядок в следующем году.
— Проживаю по б. Зеленому, 8. Проводят в доме капитальный ремонт,  электрооборудование подключают в квартирную розетку, используют горячую воду. А потом нам начисляют дополнительную плату за свет, горячую воду. Например, в июле у меня по счетчику нагорело на 102 рубля, а  дополнительная на 119.
С.Савельев: Дополнительная электроэнергия связана не с проведением капитального ремонта, а с освещением мест общего пользования. Что касается горячей воды, то расходуется больше нормы из-за хищения  жильцами. Если вы не согласны с начислением, подойдите в управляющую компанию, разберемся.
— Проживаю в доме № 33 по ул. Первомай­ской. Управляющая компания заключает с  соб­ственниками договоры. В одном из пунктов записано, что она не несет ответственности за каче­ство коммунальных услуг и за качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, если истек нормативный срок его эксплуатации. Как можно заключать договор с таким исполнителем, который ни за что не отвечает?
В.Артемьев: Если вы не согласны с некоторыми пунктами договора, нужно написать в управляющую компанию претензию, составить протокол разногласия. Не удастся достигнуть соглашения, вправе обратиться в суд.
— Живу по б. Зеленому, 13. Комнату  во время дождя, когда в доме проводили капитальный ремонт, затопило. Почему до сих пор нам не сделают ремонт или не возместят ущерб? Мы не раз обращались в жэк, но без толку.
С.Савельев: Надо было обращаться не в жэк, а управляющую компанию. Мы все подтопленные комнаты заактировали давно, и пострадавшие получили компенсацию. Вас в этом списке не было. Подойдите в “Новэк”, разберемся.
— В доме № 10 по ул. Коммунистической идет капитальный ремонт. Заменяют систему водоснабжения, а систему канализации, как пояснили, менять не будут. Я живу на первом этаже, канализация все время засоряется. Хотя бы прочистили трубы.
С.Савельев: И прочистку проведут, и ревизию. Нижнюю разводку трубы заменят полностью.
— Звоню от имени жильцов дома № 9 по ул. Винокурова. Клуб “Адреналин” спать не дает, там всегда громкая музыка. Помогите, пожалуйста.
В.Артемьев: Специалисты замерят уровень шума. Если она превышает норму, обязательно примем меры.
После прямой линии руководителям управляющих компаний  С.Савельеву и Т.Теславской Вениамин Артемьев дал ряд поручений. Например, разобраться с уличным освещением возле дома № 22 по ул. Силикатной, почему при проведении капитального ремонта электротехническое оборудование подключается к квартирным розеткам, порекомендовал изучить вариант договора управления многоквартирным домом, который разработан в Чебоксарах.