“Новэк”, прощай навек?
Знаю, что у ООО “УК “Новэк” в нынешнем году истекает срок договора с жильцами. Как грамотно распрощаться с управляющей компанией?
Анна
Мы попросили ответить на вопрос читательницы начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Веру КУЗЬМИНУ.
Действительно, 1 октября 2013 года во всех домах, которыми управляет ООО “УК “Новэк”, истекает пятилетний срок действия договоров управления. Согласно Жилищному кодексу РФ, если жители дома не выберут другую управляющую компанию, договоры автоматически продлеваются еще на пять лет.
Собственникам МКД нужно определиться: оставить в качестве управляющей эту же УК, сменить ее на другую компанию или изменить способ управления домом (например, создать ТСЖ).
Данный вопрос необходимо решить на внеочередном собрании собственников. Не позднее чем за 10 дней до собрания на подъездах следует вывесить объявления, в которых указать: кто выступает инициатором собрания, где и когда оно пройдет (на улице возле дома или в ближайшем жэке, о чем следует, конечно же, заранее договориться), какова его повестка. На собрание можно письменно пригласить представителей действующей управляющей компании и той (или тех) УК, куда хотите перейти. В Новочебоксарске в настоящее время действуют 11 УК, со списком можно ознакомиться на портале ЖКХ http://www.jkh.cap.ru.
Для того чтобы решение было законным, за него должны проголосовать не менее 51 процента собственников по каждому вопросу. К примеру, по вопросу о выборе другой УК в связи с окончанием срока договора управления.
Управляющую компанию следует письменно уведомить о расторжении (или продлении) с ней срока договора не позднее чем за месяц до этого. Значит, уведомление следует отправить не позднее 1 сентября.
В любом случае разъяснения по проведению внеочередных собраний члены совета дома могут получить в администрации Новочебоксарска (каб. 110).
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправить комментарий.
- версия для печати
Комментарии
НОВЭК - это банда жуликов и воров! Гнать их из НАШЕГО города в три шеи!
Наш дом поработал с двумя УК. И я разницы не вижу, что Новэк, что какая-то другая компания. Если собственники не начнут требовать выполнения договорных обязательство со стороны УК, то никакого улучшения не будет. Пора перестать ждать хорошего царя. Пора самим позаботиться о себе.
Только что позвонила знакомая, жалуясь на сердечный приступ. Причина? Получила квитанцию от УК за май месяц, в которой откорректировали оплату за отопление , добавив дополнительно почти 3 тысячи рублей!!! Но корректировка во всех домах разная! Женщина удивляется: "Неужели в мой подъезд тепла подавали больше, чем в другие дома и подъезды?"
В СМИ была информация, что руководство УК не перечисляет деньги поставщикам , но спокойно прикарманивает их. А свои долги УК возлагает снова на жильцов. Когда же этот беспредел завершится?
Я свою квитанцию ещё не видела. Но мне жара в квартире не нужна. Зимой температура воздуха в жилом помещении поднимается за 30 градусов. Это опасно для здоровья!
Выход один - проявлять народный протест против открытого жульничества УК более эффективными методами. Власти нас не слышат!!! Значит, нужно ГРОМЧЕ об этом восклицать!
У родственников в квартире всю зиму было + 27, у нас круглый год открыты форточки, иногда балкон и окна, поэтому попрохладнее. Сухой воздух в помещении очень вреден для дыхательных путей
Удаление комментария говорит о том, что наши права и здесь ущемляются. Но, уважаемые администраторы, население перестает быть стадом баранов. Привыкайте! Удалили комментарий, но возмущение на творимые безобразия со стороны УК удалить невозможно )))
Почву для возмущений создает сама власть с её попустительством для бесчинств УК.
На сайте газеты хамство в комментариях администрация не замечает, а правду о безобразиях в работе ЖКХ боится? Интересная позиция!
Главная задача - довести до читателя информацию о животных, насекомых, цветочках на клумбах и на дачах и пр. "доминирующих" проблемах населения ? Это, конечно,очень важно.((( Актуальные же проблемы горожан - в игнор. Здорово!
Пишут о кошках и кустиках, а еще плохие стихи с ошибками, свойственными первокласникам.
Участники сайта могут писать, конечно, все, что захочется. И дело не в пустячных грамматических ошибках и стихах не по душе, уважаемые. Вопрос о более серьезных ошибках УК, за которые расплачивается семьи горожан, истощая и так невеликий семейный бюджет. Администрация сайта почему-то боится критики в адрес УК? Может быть, всем нам занять позицию страусов: голову в песок, и ... создать видимость, что ничего отрицательного вокруг не происходит? Критика - вещь конструктивная! Но не у нас? Значит, было ЦУ сверху: "критику не пущать"?
Где же провозглашенные высокой властью демократические принципы управления государством ?
"Власти нас не слышат!!! Значит, нужно ГРОМЧЕ об этом восклицать!" - вот и я об том же. А, если в доме не соответствует качеству горячая вода, а заявки из ста квартир дают только две-три, то никто и не услышит. А в управляющей компании так и заявляют: у всех нормально, только у вас плохо. Только у подъезда в состоянии поругать УК, действовать никто не хочет и сразу бегут оплачивать квитанции, а потом уже рассуждают о непомерных тарифах.
Газета принадлежит городской власти. Кто же позволит разместить информацию о возмущении горожан безобразиями?
Не позволяют высказать правду здесь? Найдем выход к высокой власти! Копии квитанций передать в прокуратуру повыше. И юристы добросовестные найдутся! Не понимают чиновники, что народ будет возмущаться, сколько не запрещай писать правду! Пенсия уходит в карман УК! Жить на что? Голодное население - мощная сила!
Вот здесь нет цензуры.
То что комментарии удаляются, это уже привычное явление:( Что касается квитанций за май, у нас перерасчет минус 1000, то есть мы заплатили меньше чем обычно.
Элеонора Архонта вы наверно в удаленном комментарии ругали не Новэк, а какую то другую УК? Просто в последнее время читая Грани и ПроГород все чаще появляется ощущение, что Граням заказали Новэк, они в основном его грузят, а другие просто мимоходом. А ПроГород наоборот поет дифирамбы этому Новэку, скромно умалчивая об остальных. Что еще больше показывает полную зависимость СМИ: одних от власти, других от денежных мешков. Но это конечно только мои мысли, так мне видится ситуация, когда просматриваю газеты.
Критика была в адрес УК вообще. Это Новэк нас, жильцов, заказал.(((
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» создано 03.03.2008г. для осуществления управления многоквартирными домами и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. С 01.10.2008г. и по настоящее время под управлением ООО «УК Новэк» находится 211 жилых домов (более 40% всего жилого фонда г. Новочебоксарска. Учредителями “Новэка” являются московская компания ООО “Совтехстрой”, у которого 80 процентов долей в уставном капитале предприятия, и МУП “Ремсервис” — у него 20 процентов долей.
Не понятно разве откуда ветер дует? Скоро будем налог на воздух этой москве платить!
А все ли читали газету "Советская Чувашия" от 25 декабря 2012. Вот цитата из нее: ...«Для УК это сущая мелочь по сравнению, скажем, с деньгами, которые компания выплачивает за услуги юристам, представляющим ее интересы в суде. К примеру, за участие только в одном деле «Новэк» заплатил адвокату О. Хамматовой 371 тысячу рублей (из определения Арбитражного суда ЧР от 19 декабря 2012 года, размещенного на сайте, о возмещении судебных расходов по заявлению «Новэк»). Интересно, это личные деньги руководителя компании или все таки собранные с жильцов (что вероятнее)».
Или, из той же статьи: «19 декабря, накануне рассмотрения заявления компании о признании банкротом МУП, директор «Новэк» Андрей Ющенко был задержан полицией и помещен в следственный изолятор, где провел сутки, 20-го его освободили из заточения под залог в полтора миллиона рублей. По данным следственного управления МВД по Чувашии, в отношении него возбуждено уголовное дело и предъявлено обвинение в хищении 58 млн. рублей, собранных с населения и предназначенных для расчета с поставщиком тепла – «Коммунальными технологиями». А еще при долгах «КТ» – в растрате денег «Новэк» (второй эпизод) на сумму более 21 миллиона рублей, около 5,5 млн. из которых пошли на оплату услуг сторонних юристов и адвока-тов, а свыше 15 млн. рублей – на оплату услуг по энергетическому обследованию жилых домов».
Вот, вам и НОВЭК. Теперь понятно куда уходят наши деньги и почему мы так много переплачиваем за ОДН?
Вот и я писала о том же, что занимаясь поборами на ОДН и пр. приписками по расчетам за несуществующие услуги , УК компенсирует за счет жильцов все свои непредвиденные расходы. Учредители - частные предприниматели, осуществляющие незаконную торговлю ресурсами (эл.энергия, тепло, водоснабжение) и наживающие на этом баснословные деньги.
Нам без нашего согласия, как рабам, обманным путем навязали их услуги. Но в Чеченской республики УК аннулированы и вернули практику работы ЖЭКов. В Чечне народ горячий, не забалуешь, а Чувашия терпит. Здесь можно драть с народа семь шкур. Но ведь народ-то уже голый в основной своей массе!
"и почему мы так много переплачиваем за ОДН" - в этом вопросе надо "спасибо" сказать и правительству республики. Это оно установило такие нормативы по ОДН.
Соучредители УК - кто? Руководители высокого ранга причастны к работе УК, потому и ввели ОДН.
Начальник управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска В. КУЗЬМИНА вводит горожан в заблуждение по поводу того, что жильцы домов имеют долевую собственность на места общего пользования дома.
Уважаемые горожане, кто из вас получил "Свидетельство на право собственности " в Регистрационной Палате, хотя бы 1 кв см подъезда, подвала, чердака?
Свидетельства на право собственности любого жилого дома Новочебоксарска имеет городская администрация! Именно она -собственник домов. Собственник получает из Федерального фонда определенные суммы на содержание своих домов. Мы же - арендаторы. И всего лишь.
При оформлении приватизации квартир администрация города обязана произвести капитальный ремонт жилья . Это по закону! Такая информация до народа не доводится. Люди, обезумевшие от возможности иметь собственное жилье, даже не задумываются о своих правах! И принимают на свои плечи чужие расходы на содержание жилья.
Куда исчезли деньги , имевшиеся на счетах по ст. кап. ремонт, во время подставной процедуры "оформления" договоров с УК? Возлагая на себя обязанность обслуживать жил. фонд, УК берет на себя и накопления его и долги. Долги списали на жильцов, а наши накопления где? Списали по личным карманам.
Очень удобный термин "непрозрачность" в работе УК! Мягко так и ласково звучит.... А за этим термином скрыты махинации с нашими же деньгами.