Не тепло и не холодно

В “Приемной ЖКХ” газеты “Грани” (№ 74 за 8 октября) были опубликованы жалобы  Веры Васильевой, проживающей в доме № 16 по ул. Первомайской, на то, что в квартире слишком жарко, и Вероники Исаевой (дом № 10 по ул. Комсомольской) на то, что долгое время не подавали в дом тепло, а в подвале МКД из-за прохудившейся трубы хлестала горячая вода. В редакцию на днях поступил комментарий руководителя Госжилинспекции ЧР — главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики Виктора КОЧЕТКОВА.

Регулирующий клапан — за счет собственника
— Обращение, посту­пившее через “Книгу жалоб” газеты “Грани” по вопросу перетопа в квартире по ул. Первомайской, рассмотрено совместно с управляющей организацией ООО “УК ЖКХ”.
На момент проверки температура воздуха в квартире горожанки составила плюс 22,7 градуса, что соответствует нор­мативным параметрам ГОСТ Р 51617-2000 “Жилищно-коммунальные услуги. Общие тех­нические условия”. Согласно стандартам в отапливаемых помещениях жилых зданий должна быть обеспечена температура воздуха в холодный период плюс 20 градусов в рядовых кварти­рах и плюс 22 — в угловых.
Превышение нормативной температуры допускается не более четырех градусов, допустимое снижение в ночное время суток (от 0.00 до 5.00) — не более трех. А снижение температуры воздуха в жилом помещении в днев­ное время (от 5.00 до 0.00) не допускается.
Для регулировки температурного режима в помещении существует практика уста­новки регулирующего вентиля (клапана) перед радиатором отопления. В таком случае ра­бота должна производиться по согласованию с управляющей организацией (так как при пе­рекрытии вентиля может нарушиться циркуляция теплоносителя в стояке) за счет средств собственника жилья.

Система отопления требует замены
— По поводу жалобы жильца дома № 10 по ул. Комсомольской. Она также рассмотрена вместе с управляющей организацией ООО “УК ЖЭК 21” с выходом на место.
Установлено, что задержка подачи тепла в многоквартирный дом № 10 по ул. Комсомольской была связана с разрывом трубопровода нижней разводки системы отопления. Управляющей организацией аварийные работы были устранены в тот же день, и тепло было подано в дом. При этом выявлено, что система отопления в МКД находится в крайне изношенном состоянии и требуется ее замена.
Собственники дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Ремонт общего имущества (системы отопления) проводится по решению общего собрания собственников помещений.