“Мы — за отдельный счет”

Несмотря на публикации в “Гранях” и организованную газетой горячую линию по теме капитального ремонта, вопросов у горожан меньше не становится. Очередное тому подтверждение — письмо в редакцию старшей по подъезду жительницы Новочебоксарска А.ВАСИЛЬЕВОЙ. Вот что она пишет.

“Нам, жильцам дома № 1 по ул. Советской, квитанции для оплаты капремонта дома принесли 12 марта. В них значились суммы сразу за три последних месяца, в частности, в моей 910 рублей 44 копейки.
Мы добропорядочные граждане, потому платить не против, если деньги будут идти на счет нашего дома, а не куда-то и кому-то. Везде говорят об общем собрании собственников жилья, о договорах, которые собственники должны подписать. Однако как всегда: собрания не было, договоры никто еще не подписал.
Самое интересное, мы уже заплатили в 2014 году за ремонт кровли: жильцы 2-комнатных квартир по 6 тыс. руб., 3-комнатных — по 9 тыс. руб., 5-комнатных — по 12 тыс. рублей.
Годом ранее проводили замену канализационной системы в подвале дома, тогда собственники 2-комнатных квартир внесли по 2,5 тыс. руб., 3-комнатных — по 4 тыс. руб., 5-комнатных — по 6 тыс. руб. Учтите, что дом у нас состоит из 16 подъездов, в среднем по 8 квартир в каждом.
Теперь снова надо платить и уже помесячно. Деньги пойдут в общий котел. Это значит, кто захотел, тот и взял? Почему бы все же не собирать на каждый дом отдельно? Причем информируя граждан, сколько собрано по дому и на какие цели по­шли эти деньги.
Чтобы самим жильцам открыть свой счет, нужно много инстанций обегать, столько подписей собрать, что понадобятся годы и стальные нервы на завершение процесса.
Как можно собирать деньги в наше непростое время кризиса, когда зарплаты невелики? Те же 100 рублей (взнос на капремонт) становятся большой суммой для семьи”.
Прокомментировать письмо мы попросили начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Веру КУЗЬМИНУ.
Действительно, до вступления в силу закона о взносах на капитальный ремонт при возникновении аварийных ситуаций (таких как протечка кровли) собственники были вынуждены самостоятельно собирать значительные средства за сравнительно короткий период. И даже при бюджетном софинансировании работ (речь о муниципальной программе капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году), при котором была финансовая поддержка муниципалитета в размере не более 50 процентов за проведенные работы, включая оплату муниципальных квартир, многим владельцам квартир было непросто выделить суммы, которые указывает автор письма.
Конечно, дома нужно содержать и до аварийной ситуации не доводить. Однако что легче: ежемесячно платить по 100-300 рублей взносов на капремонт или единовременно выложить 5-6 тыс. рублей? Да еще и не по одному разу? Ответ очевиден. Считаю, что новый закон больше защищает небогатых новочебоксарцев.
Конечно, актуальным является вопрос о сохранности средств и разумном их использовании. В программе уже на 30 лет вперед расписано, когда в доме следует заменить инженерные коммуникации (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения), лифт, когда взяться за кровлю, а когда сделать ремонт фасада. При необходимости сроки некоторых работ можно приблизить.
Теперь о сохранности средств собственников. Согласно закону правительство Чувашии несет субсидиарную ответственность в этом вопросе, иначе говоря, оно ручается за сохранность и целевое использование собранных денег. Согласно программе деньги, собранные в общем котле регионального оператора капремонта, не могут быть направлены на капремонт домов в другом муниципалитете.
В любом случае, закон предоставлял жильцам право самим выбрать способ накопления средств: на своем уникальном счете или в общем котле регионального оператора (но и в этом случае учет собранных денег по дому ведется). “Перевы­брать” также можно, к примеру, переход из общего котла на спецсчет (и перевод всех денег, разумеется) возможен через два года.
С информированием собственников также проблем возникнуть не должно. Сведения о реально собранной сумме в доме можно узнать по письменному запросу в некоммерческую организацию “Фонд капремонта” или Госжилинспекцию Чувашии.
Что касается задержки с доставкой квитанций, то, насколько мне известно, произошла она по техническим причинам: не было определено, кто станет доставлять их собственникам. Сейчас вопрос решен. По­скольку вины жителей в просрочке платежей нет, пени за это взимать пока не будут.