Межевать, чтобы не враждовать

У меня в садоводческом товариществе есть земельный участок. В документах на него указано, что его площадь не уточнена. Объяснили, это из-за того, что мы не проводили межевание. Разве земельный участок обязательно нужно межевать?
Вера МАКСИМОВА 

Отвечает юрист, начальник Новочебоксар­ского отдела Управления Росреестра по ЧР Людмила КОШКИНА.
Сейчас законодатель­ство РФ не обязывает соб­ственника земли проводить эту процедуру. Но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает очень много споров между соседями, дело доходит до судебных разбирательств.
Суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Межевание может понадобиться, если владелец земли собирается разделить земельный участок на несколько, например, чтобы один продать, а другой передать по наслед­ству. Без межевания провести такие сделки не получится. Невозможно разделить большой участок, который не имеет четких определенных границ.
Есть опасения, что возникнут разногласия с соседями по поводу границ. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым “сосед­ским войнам”. Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.
Оно необходимо, когда существует потенциальная возможность увеличить свой участок. При наличии свободной земли по соседству закон разрешает “прирезать” ее к своему участку. Площадь возможной прирезки устанавливается законодательными актами местных властей и зависит от целевого назначения земли (как правило, до трех соток).
Допустим, собственник планирует продать участок. Проводить межевание для этого пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, его  сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но на участок без четко закрепленных границ найти покупателей гораздо сложнее.
Обратите внимание!
С 1 января 2018 года нельзя будет продать земельный участок без межевания.