Меняем председателя

В “Приемную ЖКХ” газеты “Грани” обратились жильцы одного из домов по ул. Советской с просьбой рассказать, могут ли собственники сменить председателя ТСЖ.

Как нам удалось узнать, сменить председателя можно, если собственники не видят результатов его работы. Например, подъезды не ремонтируют и не убирают, на лестничных площадках нет лампочек, отчеты о расходовании денежных средств не предоставляются.
В общем, поводом для инициирования вопроса о смене руководства ТСЖ может послужить тот факт, если председатель товарищества собственников жилья систематически уклоняется от своих обязанностей; игнорирует просьбы жильцов; расходует средства не по назначению; уличен в вымогательстве; нарушает трудовое, уголовное, гражданское или налоговое законодательство; присваивает общественную собственность; осуществляет денежные махинации; не контролирует содержание общего имущества в доме.
Для того чтобы сменить председателя, собственникам нужно доказать факт ненадлежащего выполнения им своих обязанностей. Первым шагом может быть элементарная проверка состояния обслуживаемого МКД. Если в подъезде не сделан ремонт, нет света, не работают лифты, это повод задуматься о том, что ТСЖ обслуживает дом ненадлежащим образом.
Собственники могут организовать аудиторскую проверку. Она покажет, как ТСЖ распоряжается деньгами жильцов. Председатель не вправе противиться такой проверке. Соб­ственники вправе запросить у председателя ТСЖ отчетность. В налоговой они могут запросить аналогичный документ. Если данные не сходятся, то это повод задуматься о смене руководства ТСЖ.