Мелодия нашего дома. Как бывший преподаватель музыки стала председателем ТСЖ

Мелодия нашего дома. Как бывший преподаватель музыки стала председателем ТСЖ

ДО. Хозяйственное помещение переоборудовали под стоянку колясок и велосипедов. Здесь еще предстоит сделать ремонт.

ПОСЛЕ. А вот такое же хозяйственное помещение, но в соседнем подъезде. Красота!

Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят. Уют в подъезде создают, прежде всего, сами жители. Регулярно, по необходимости проводят косметический ремонт.

В начале июля жителей дома радует яркий контраст зелени и белых цветов нивяника и гортензии. Фото Зои Логвиновой

Там, где заканчивается асфальтированный тротуар, жильцы дома своими силами положили плитку. Раньше приходилось ходить по земле.

Об опасном расположении детской площадки возле проезжей части и говорить не приходится. Установленное ограждение было необходимостью, а не прихотью жителей. Фото автора

С председателем товарищества собственников жилья (ТСЖ) дома № 45 по улице Воинов-интернационалистов Зоей ЛОГВИНОВОЙ мы познакомились во время интервью с Нелли Альгешкиной (читайте “На радость жителям и горожанам” в № 65 газеты “Грани” от 10 сентября). И с первых минут общения я поняла: вот о ком еще надо рассказать. Душа у Зои Ивановны болит не только за свой дом. Она с радостью поделится опытом, поможет советом и встанет на защиту прав честных людей.
Когда мы встретились снова, я не сразу узнала в этом скромном, поэтичном человеке того борца за правду. Зоя Ивановна, в прошлом преподаватель музыки по классу фортепиано, проработала в школе искусств 29 лет. И не случайно складывается ощущение, что работы в доме звучат целым оркестром, а цветы на клумбах отзываются звоном колокольчиков.
— Как так получилось, что из творческой профессии вас потянуло в управленческую сферу?
— В 2013 году старший по дому покинул свой пост, даже не проведя собрания жильцов. Можно сказать, пустил всё на самотек. Три года дом существовал без председателя МКД (многоквартирного дома): никто не хотел занимать эту должность. Проблемы, естественно, были, но не решались.
И вот однажды на моих глазах маленькая девочка села на торчавший из деревянной полуразвалившейся скамейки гвоздь. Она закричала от боли. В тот момент мое терпение лопнуло. Я собрала жителей и сказала: нам нужен председатель. Инициативы никто не проявлял, пришлось взять всё в свои руки.
С трудом удалось оторваться от нашей управляющей компании — “УК ЖКХ”. Времени на передачу документов прошло больше, чем положенных два месяца, и наконец-то 31 декабря 2016 года это случилось. Я официально стала председателем ТСЖ “Гидростроитель-3”.
— Какие-то крупные работы до этого проводились?
— В 2013 году сделали ремонт лестничных площадок. А в 2015-м сменили покрытие на козырьке в одном из подъездов. На тот момент это было одной из самых больших проблем. Крыша протекала, из-за сырости в подъезде на первом этаже появился грибок на стенах. На протяжении шести лет управляющая компания откладывала ремонт. Как только у них сменилось руководство (к сожалению, ненадолго), были проведены необходимые работы.
Позже мы продолбили штукатурку, обеззаразили стену, чтобы плесень не проступила вновь, и покрасили.

Дирижер МКД
— Дом ведь относительно молодой, был построен в 1993 году.
— И тем не менее на протяжении всех 23 лет, пока я не заняла должность председателя ТСЖ, у нас протекала труба. В подвале стояла сырость, развелись блохи. Пришлось их морить, прежде чем приступать к работе. Мы заменили некоторые участки труб водоснабжения. Затем стали работать в отдельных квартирах. Нанимали сантехника, меняли вентили на горячую и холодную воду, а потом еще и на отопление. В 2019 году провели ремонт кровли, двигателя и кабины лифта.
В подъездах периодически проводим небольшой косметический ремонт, поддерживаем красоту, чистоту и порядок. В помещении для хозяйственных нужд покрасили стены, потолок, положили плитку и теперь используем его для стоянок велосипедов и колясок. Ради собственной безопасности установили камеры видеонаблюдения, по просьбе пенсионеров — перила на первом этаже и перед подъездом. На придомовой территории обслуживающая организация “ТЭРиКОН-Сервис” поставила нам желтые скамейки.
— А коричневые, вероятно, в рамках программы “Комфортная среда”?
— Да, их установили в 2019 году вместе с детской и спортивной площадками. В рамках проекта также сделали дорогу. В целом мы довольны. Но после ремонтных работ осталась целая гора земли, которую пришлось вывозить за свои же деньги. От грязи избавились, на общедомовые средства купили плитку и сделали продолжение тротуара.
Также сами обслуживаем тренажерную площадку и качели. Покупаем всё необходимое, просим мужчин потуже затянуть ослабевшие гайки, винтики, снаряды. Подростки разрисовывают — моем, вычищаем.
— А ограждение на детской площадке по своей инициативе установили?
— Да. Детская площадка находится очень близко к дороге. С двух сторон от нее идет поток машин. Не уследишь за ребенком — он под колеса попадет. Только мы поставили в прошлом году это ограждение, как пришло письмо от МУП “Коммунальные сети” о том, что в этом месте проходят трубы. Мы уверили, что при необходимости сами уберем забор и потом его же установим. И вроде как вопрос закрыли.
— Легко ли с жильцами дома найти общий язык?
— Расскажу на примере. Когда встал вопрос о закрытии мусоропровода, большинство жителей выступили за. Те, кто в их число не вошел, стали демонстративно оставлять пакеты с мусором в подъезде. Я молча подбирала их и относила к контейнеру. Это длилось в течение года. Потом жильцы успокоились, поняли, что такой шаг был сделан в пользу нашего здоровья и хороших санитарных условий.

Цветочная симфония
— А цветоводов у вас в доме много? Клумбы замечательные! На улице октябрь, а они все еще продолжают радовать яркой солнечной палитрой.
— Цветы я сажаю давно. Начинала возле своего подъезда. В 2017 году мы провели большой субботник, всё перекопали с жильцами дома, с девушками посадили цветы. Сейчас у нас пять палисадников. Занимаюсь в основном я. Стараюсь сажать такие цветы, чтобы во дворе было ярко и красочно. Ранней весной распускаются мускари, примулы и тюльпаны. Они отцветут — появятся флоксы и арабисы. И вот так сменяются друг за другом до поздней осени.
Были у нас красивые вазоны из шин. Но в июле из прокуратуры пришло письмо с поручением убрать их. Мы подчинились. Вот только не поняли, для чего это было сделано. Уже четвертый месяц гора покрышек лежит во дворе. Как будто так от них меньше вреда.
— Где берете на всё силы? Не возникало желания оставить пост?
— Работы всегда много. В этом году мы сделали колясочную, каморку для дворника в подвале. На ближайшее время запланирован ремонт козырька в первом подъезде. Весной займемся отмостками.
Мне неудобно тревожить людей, я не умею просить о помощи и больше полагаюсь на свои силы. Конечно, приятно жить в комфортных условиях, а также получать эстетическое наслаждение. Но, наверное, я слишком много взвалила на свои плечи.
Свободное время я провожу с внуком Тёмой, ему четыре года. Учимся читать по слогам, занимаемся английским. Я ведь, выйдя на пенсию, в 57 лет поступила в университет на факультет английского языка. В скором времени у меня появятся еще два внука, и, возможно, настанет пора найти себе замену. Ну, а пока буду делать всё возможное для того, чтобы условия жизни в нашем доме становились только лучше.