Когда член ТСЖ может выйти из товарищества

В “Гранях” прочитал о том, что, оказывается, собственники могут сменить председателя ТСЖ. А могут ли соб­ственники по своему желанию отказаться от членства в ТСЖ?
Михаил

Как трактует по этому поводу законодательство, вступление в ТСЖ и выход из него — добровольные действия и не могут быть никем и ничем ограничены. Как правило, все способы и порядок прекращения членства в ТСЖ прописываются в уставе товарищества.
Если собственник решил выйти из товарищества, он представляет в правление ТСЖ заявление. Затем данные об этом человеке исключают из реестра членов товарищества. При этом утверждать выход члена на общем собрании собственников помещений в МКД или заседании правления ТСЖ не нужно.
Порядок исключения таков: собственник свое заявление о выходе из ТСЖ отправляет  заказным письмом или доставляет лично в правление ТСЖ, которое должно переоформить квитанции за ЖКУ, поскольку отказавшемуся от членства в ТСЖ собственнику плата за содержание и ремонт рассчитывается по другим тарифам.
Кстати, следует иметь в виду, что оформить выход обязаны в день получения заявления. В законодатель­стве нет норм, которые могли бы насильно продлить участие в ТСЖ или отложить выход собственника из товарищества. Немаловажное уточнение: даже если собственник покинул ТСЖ, он в любой момент может вернуться обратно, представив в правление письменное заявление.
Есть и последствия. Если после выхода одного члена покинут товарищество другие и в ТСЖ останется менее 50% голосов от общего числа собственников помещений в МКД, то в этом случае общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ.